58同城解析“互联网+“对房产经营的影响

时间：2016-01-22 23:49    来源：中国日报网  

　　“早上醒来第一件事，是掏手机;晚上睡前最后一件事，还是刷手机。”这并非是个单纯的搞笑段子，而是每天都真真切切的发生在我们身边，并影响着我们的吃穿住行。

　　近日，58同城&安居客发布《2015房产白皮书》报告，通过大量数据解析当前民众的用户行为，以及互联网购房方式。58同城房产专家表示，向互联网靠拢，确已成为各个行业寻常商机的重要途径。但是，房企在搭成互联网快车的同时，只有牢牢抓住用户的需求，才能有所发展。

　　自2015年初，李克强总理提出建设“互联网+”后，各个传统行业的互联网发展，都快得令人眼花缭乱。房地产业也开始了对与互联网相结合的各种模式的摸索：从正荣携手小米，到华远牵手奇虎360，再到方兴求婚腾讯和远洋联姻京东。房企和互联网公司掀起了一轮又一轮的“表白”狂潮。

　　但在一年后，不少细心的市民却发现，那些搭成了“互联网+”快车的房地产开发经营新模式，却有一大部分都销声匿迹了。

　　原因何在?是条件不成熟，还是没有抓住用户所需?

　　众所周知，互联网经济是基于互联网所产生的经济活动，在现阶段主要包括搜索引擎、即时通讯、电子商务和网络游戏四大类型。互联网经济能够迅猛发展，既离不开技术进步的支撑，也需要商业模式的变革和消费观念的更新。

　　但这对房地产行业而言，却是困难重重。

　　在当前社会大环境下，买房对许多国人来说是一件“人生大事”，需掏尽十几年乃至几十年的积蓄，又怎能不慎重?作为一种特定的商品，房地产在销售环节的特殊性，加上各项政策的管控和限制，使之不能像我们通常理解的一般商品用电子商务的方式来挑选、购买。

　　此时，了解、分析用户行为，至关重要。

　　“房地产企业做互联网，要摸清用户的需求，找到客户痛点是唯一捷径。”据58同城房产研究院调查了解，北京、上海、广州、西安、昆明、长沙、南京、苏州、合肥、沈阳这十个城市的居民，最喜欢用手机来找房子，大体活跃分布于沿海地区与东中南部。58同城专家分析称，西部及西北部等部分城市的房地产开发商若是想要开发互联网+的，需更加谨慎。

　　

 

　　除此之外，了解用户的阅读、活跃峰值也至关重要。由58同城&安居客《2015房产白皮书》调查数据显示，当前，PC用户的活跃高峰在10点、16点、21点;移动端用户峰值在13点、16点、22点。

　　

 

　　58 同城房产研究院专家分析称，互联网思维有两点：用户第一，开放包容与链接。他指出，互联网的本质是链接。以滴滴打车为例，它就是抓住了用户与出租车的痛点，一个“打不到车”，一个“赚不到钱”。滴滴打车解决了链接，解决了资源盘活，同时解决了出租车司机和打车乘客因互不知晓而造成的资源浪费，于是获得了成功。

　　而房地产业“搭车”互联网，其功用也是如此。

　　在刚刚过去的2015年里，58同城通过业务整合与积极转型，正在“互联网+”的道路上试水日深。但58 同城房产研究院专家也表示，互联网与房地产之间，始终隔着一个用户痛点，并非所有的举措搭上互联网，都能取得成功，只有真正迎合、贴近用户需求，才能有所发展。“那些失败了或是正在慢慢消退中的房地产商，显然是没有找准用户的痛点与需求,值得深思。”

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