房子降价不太可能!高房价下谁会在海口买房?

时间：2016-08-31 22:43    来源：网易房产  

　　目前海口的棚户区改造在如火如荼的进行着，海口拟投1000亿3年改造50余个棚户区，不少拆迁户租房过渡，租客也要搬家致租房市场供不应求。海南本地媒体调查发现，棚改区附近房屋租金涨幅高达40%，高租金的压力下，有拆迁户欲置业，而棚改区附近房价走高。 国家统计局统计数据显示，今年7月，海口新建住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨3.4%;二手房环比上涨0.2%，同比上涨1.5%。而在日前，针对全国的未来房价走势，社科院专家表示本轮房价周期到顶，但是国民经济研究所所长樊纲却声称房子降价不太可能!

　　那么高房价下，谁会在海口买房呢?眼看着城中村拆了，很多地方的租金在上涨，部分经济宽裕的家庭则直接买房。他们这群人买房的另一个重要原因是为孩子上学。

　　那今天我们为这群拆迁户暂时躲避过渡期而又煞费苦心的为孩子上学的家长推荐海口划片区域的楼盘。

　　学校：海口西海岸滨海第九小学

　　划片范围：永万路以西至长安路以东，海盛路(永万路路口至长天路路口)以北，美林路延伸路段(规划路)以北。

　　楼盘：保利中央海岸

　　保利中央海岸二期住宅已开盘，二期瞰海美宅均价11000-14000元/平;热销户型3+1房8800元/平起。loft卡卡墅寓50+㎡首付5万送精装。现场有优惠。

　　工程进度：一期4号楼、9号楼已封顶;其他楼栋建设进度：3号楼建到15层，8号楼建到25层，10号楼建到24层。 一期3、4、8、9、10号楼预计2017年6月底交房。

　　

 

　　保利·中央海岸项目位于海口秀英港，项目总占地58万方，建面约120万方，容积率3.0，绿化率高达46%。项目位于海口滨海沿线中央地带，是海口国贸CBD板块与西海岸板块的黄金交汇点，不但享有城市中心3.8公里的黄金海岸线，更有1400亩万绿园公园、西海岸带状公园环绕左右，集市中心的繁华配置，与西海岸高端休闲度假资源配置于一体，享受海口最齐全的配套资源。项目总规划占地约700亩，将打造集游艇码头、集中式商业、商务写字楼、度假酒店、高端住宅等功能于一体的百万方高端度假城市综合体。

　　学校：港湾小学

　　划片范围：滨海大道以北到海边(东至滨海眼科医院，西至玉兰路);国贸路以北(东至龙昆北路，北至滨海大道，西至玉沙路止)。

　　楼盘：海口·恒大外滩

　　海口·恒大外滩住宅1、2、5、6、7号楼和公寓4号楼在售，10888元/平起，均价12000元/平，精装标准1600元/平.，主推108-126平米3房户型。

　　项目优惠：1、首付3万起，全款可享额外95折，按揭享98折，特惠按揭99折，准时签约99折。

　　2、项目推出回馈活动：新客户购房专享“购房送家私”优惠，高达9万;老带新荐购，老业主可获赠3年物管费或1万现金奖励， 更可专享价值4230元的恒大粮油礼包一份。

　　工程进度：目前住宅在拆外架，公寓在建中。住宅1、2、5、6号楼交楼时间2017年7月30日，公寓4号楼2018年6月30日交房。

　　

 

　　项目总规划约173亩，总建面约55万平，容积率4.77，涵盖高层瞰海住宅、公寓和商业街，其中城市综合体高逾300米，为海南新高度及地标建筑，打造了优美的城市天际线与海岛新名片。以其无可比拟的品牌优势与高端品质，势必引领海南人居新时代，成就比肩世界的名流生活圈。

　　学校：五源河学校(小学部)

　　划片范围：滨海大道(从长安路路口至长滨路路口段);长滨路以西，长滨东五街、西五街(直线延伸至粤海大道)以北(至海边)，粤海大道以东。

　　楼盘：华府蓝湾

　　华府蓝湾在售1、2、9号楼，户型39-120平，赠送大面积入户花园，5888元/平起，均价8800元/平。

　　项目优惠：项目推出“青年置业计划”，20%首付零利息分期。

　　工程进度：一期9栋楼已封顶，现在正在进行外墙砌墙工序，项目预计2017年5月交房。

　　

 

　　华府蓝湾位于海口市西海岸长流起步区核心区域，处于中央景观轴西侧，距里海岸线仅1.3公里，北邻新建的海口市行政中心及西海岸国际会展中心，东临五源河森林公园。汇聚阳光、沙滩、碧海、绿色空气、公园等五大养生度假休闲元素，构筑一生淡泊静谧生活。倾力于打造集养生度假、文化休闲娱乐、生活居住三大功能于一体的纯西班牙原筑高尚居住区。

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