紧跟温哥华脚步 伦敦将全面调查外国人所购房产

时间：2016-10-02 20:30    来源：界面  

　　

 

　　1伦敦金丝雀码头是海外投资者购房集中地之一。图片来源：视觉中国

　　在加拿大温哥华市通过房地产附加税打击外国投机者之后，英国伦敦也将对海外人士所购房产进行全面调查。

　　据英国《卫报》报道，针对房地产市场充斥外国投资的影响，伦敦市长萨迪克-汗正准备发起一项在英国范围内最全面的调查。目前，对于伦敦住房成本上升和住宅高端化的趋势，外界人士正越来越感到担心。

　　萨迪克-汗表示，海外投资者所购住宅数量大幅增长，这引起了有关方面的“真切担忧”。他说：“我们明显需要更好理解海外资金在伦敦地产市场中发挥的不同作用，也需要理解当前形势发展，以及我们能采取何种措施支持开发并帮助市民找到住所。”

　　第一太平戴维斯的数据显示，海外买家目前占到伦敦中心区住房购买量的一半左右。在伦敦东区和西北区，海外买家的购买量也占40%以上。

　　富有的中国投资者正对退欧后的英国房地产市场寄予厚望。一方面，英镑贬值令人民币购买力上升。另一方面，退欧后的冲击导致英国房地产市场出现滑坡，而许多中国投资者将这视为买入良机。

　　《卫报》称，专家预计，未来10年全球对英国房地产的投资可能大幅增长。同一时期，来自中国内地的“新一波”中产阶层对海外房地产的投资将增长三倍，达到每年2000亿美元。

　　在伦敦之外，外国房地产投资者的身影也越来越多地显现。曼彻斯特、利物浦和伯明翰均被视为“热点地区”，原因是投资者希望规避新的印花税规则。

　　在伦敦市长萨迪克-汗发起的调查中，投资者身份以及资金来源可能成为至关重要的话题。萨迪克-汗说：“关于海外资金对伦敦房地产市场的投资，我们急需更多的透明度。伦敦市民需要确保黑钱不会进入房地产市场……”

　　不过，也有分析人士警告称，在解决伦敦房地产市场的危机时，仅仅专注于外国投资将是错误的。第一太平戴维斯全球研究部主管约朗德·巴恩斯(Yolande Barnes)说：“在伦敦内城，土地极少被拿到市场上交易。只有在能获得适当回报的条件下，人们才会允许土地上市并将它们变成住宅，而这通常就意味着高档住宅的开发。”

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