中国金茂“一平方公里”的野心

时间：2016-11-18 00:23    来源：腾讯房产  

　　阿基米德说，给我一个支点，我可以撬动整个地球。对中国金茂来说，你给它一平方公里，它可以改变一个城市。因为聚沙成塔，集腋成裘。

　　11月16日，中国金茂在北京举办了一场发布会，我的理想城市——中国金茂新品发布。从这主题中，便能感受到与众不同，本质是新品推介，但着重点在于“理想城市”，立足点不一样，高度自然不一样。

　　《人类简史》的作者赫拉利说过一句话，想观察历史的方向，重点在于要用哪种高度。如果要看历史发展的大趋势，那应该是站在类似太空间谍卫星的高度。

　　对于中国金茂来说，从城市的高度探讨产品的本源，用意在哪里?

　　

 

　　2015年8月底，中国金茂联手中铁建经过64轮激烈竞拍，终以50.25亿元获得丰台区石榴庄一地块，一年多时间的打磨，该地块终于以“北京金茂府(楼盘资料 业主论坛) ”之名掀起了红盖头。

　　得来不易，当然要做的更用心些。金茂府，在置业群体中拥有较高认知度的改善型产品线，全国已有15座。北京有“亦庄金茂府”“广渠金茂府”“望京金茂府”等，但这一次，不再以具体地名来冠名，直接取之为“北京金茂府”，待遇之高即可见。

　　优待，不止于取名。中国金茂给它戴上了一个“一平方公里的理想城市”的帽子，说到底，要将人们梦想中的“乌托邦”搬到现实中来。为此，中国金茂请到了三位设计师，策展人及建筑设计师唐克扬、有设计界“小栗旬”之称的当红设计师青山周平以及三磊设计总裁张华。

　　张华是北京金茂府总设计师，他觉得理想的生活应该是舒适以及步行可达范围内的便利。

　　所以，北京金茂府会在一平方公里范围内，将7块土地、8种城市功能，整合为步行可达都市街区空间，将墅区、教育、养老、医疗、公园、商业、街坊空间、轨道交通等理想生活必备要素，打造为千步多维都市生态圈。

　　对于一个在大城市生活、饱经“大城市病”的人来说，这样的千步多维都市生态圈直击心底软肋。不过画图容易，实际行动才显真本领。

　　2015年10月，中国金茂完成了一次蜕变，更名及战略升级，由过去的单一房地产商向城市运营商转变，并提出“双轮两翼”的升级计划，在原有的“销售+持有”战略上，加入“金融+服务”两大元素支持其城市开发运营业务。

　　北京金茂府是中国金茂战略升级后的首个高端项目。中国金茂总裁李从瑞说，在北京金茂府上会投入公司优质资源，并将产业落地。“从过去单一的楼盘打造变成对城市的运营，要做城市的新中心，做老城的重新改造。就是中国金茂对理想城市的努力。”

　　从某种意义上来说，北京金茂府更像是中国金茂转型城市运营商的一次全面试水，所以，需要站在城市高度来审视。

　　那么，乌托邦能实现吗?“能，”张华说，“先从小范围内实现，每一个小范围又组建成大局面来实现，这就是一平方公里的理想城市。”

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