很多人都不知道: 房产继承 遗嘱可能也行不通

时间：2017-03-12 13:36    来源：千龙网  

 　　房产的纠纷比比皆是，房产继承也是困难重重，子女们可以为老人一套房争个头破血流，但是真正的去继承房产会遇到的问题远不止这些因素，继承房产流程的复杂情况也是你无法预测的。说不定就蹦出来一个需要证明你爸是你爸的奇葩要求。

　　房产的纠纷比比皆是，房产继承也是困难重重，子女们可以为老人一套房争个头破血流，但是真正的去继承房产会遇到的问题远不止这些因素，继承房产流程的复杂情况也是你无法预测的。说不定就蹦出来一个需要证明你爸是你爸的奇葩要求。

　　那么也有小伙伴说，既然法定继承这么麻烦，遗嘱继承就好了嘛。

　　一纸遗嘱在手，你就以为万事不愁了?

　　你需要知道，就算是有了遗嘱的继承，一样要提交被继承人的亲属证明。比如“你爸是你爸”这个证明。如果资料不明晰，也一样有可能无法继承。

　　人口老龄化带来房地产的新拐点，需要买房的人群数量也在逐渐减少，购房需求下降，拥有房产的人群越来越庞大，房产继承的纠纷也越来越多。

　　打个比方，即使母亲遗嘱上说了，所有的钱和房子只归我大宝贝儿子，前面的三个姐姐全部没份!得意洋洋的大宝贝在去房管局办母亲名下房屋的遗嘱继承时，也必须提供母亲的所有亲属证明，外公、外婆、父亲、大姐二姐三姐是否在世，不在世的请提供死亡证明，在世的请证明其劳动能力和经济情况。缺一?杯具。

　　父母的房产留给子女，对于大多数父母来说，是理所当然的事情

　　那小伙伴们可能又会问，那这样，遗嘱公证还有什么用!

　　可以这样说吧，和法定继承比起来，遗嘱继承最大的好处并不是能够少交资料，而是能够将一些本来有权继承的法定继承人排除在外。

　　打个比方，比如早早嫁出去的三姐，和家里反目几十年，老母亲生病时也没看过一眼。如果没有遗嘱只能通过法定继承的话，三姐作为子女还是有权主张分母亲的房子。

　　当然在继承的时候，其他继承人可以提出，因为没有对老人尽过赡养义务，也没有对房子进行过出资或维修，三姐在继承时应该少分或不分，而不是与其他承担了相关义务的子女分得同等份额。但这种诉讼打起来耗时耗力，最后什么结果也比较难以预测，当然没有一纸遗嘱直接宣告“You are out!”来得简单明了。

　　理性面对身后事，愿所有的长者，都能拥有一个幸福的晚年

　　链接：律师有话对你说

　　●吐槽并无意义，毕竟房管局和公证处很多时候的保守办事在所难免，一来窗口工作人员并没有多大个人意志可以发挥裁量权，二来造假的技术出神入化，谁也不敢轻易担起全责。

　　本人也代表当事人和房管局打过和继承有关的行政诉讼，但胜诉之后还是困局，所以我认为扫盲比吐槽更重要。未雨绸缪比事后抓狂更重要。

　　●也许对白发人送黑发人的老人家说，你女儿名下的房产，请赶紧到公证处签字放弃继承吧，有些残忍，也有些无情。但法律，并不是一个太过考虑情理的东西。

　　●没有什么灵丹妙药，可以帮助解决继承道路上的所有问题。在有人事档案保管权的单位，家里有人员变动的，最好跟人事部门确认一下登记的事情。档案不归单位保管的，最好也能找机会了解一下自己在派出所的户籍档案是否完善清楚。

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