房产证上五种留名方式 你会选择哪一种?

时间：2017-04-25 18:42    来源：眼里只有房  

　　买房很重要的一环就是房产证上留名问题，目前来说，房产证上有五种留名方式，不同的留名方式自然会产生不同的结果，下面小编就来一一为购房者说明下。

　　

 

　　方式1：留一人名

　　①只留出资一方的名字，包括一方或一方父母出资，此情况下房产会定性为一方婚前个人财产，即使离婚了，房产也只归这个人所有;

　　②只留未出资一方的名字，若房产是一方或一方父母出资，但留的却是未出资一方的名字，此情况下若房产被定为以结婚为条件的赠与行为，那房产只归未出资一方。

　　③只留夫妻双方子女的名字，那房产自然属于孩子。

　　方式2：留夫妻双方名

　　对于房产证上留有夫妻双方的名字，房产属于双方的共有财产，房贷属于夫妻双方共同债务。若离婚，房产可各得一半，如果有父母出资，则父母有权要回出资的钱。

　　

 

　　方式3：留父母名

　　对于房产证上留父母的名字，房产属于父母的财产，房贷属于父母的债务。若婚后夫妻双方出资还了房贷，离婚后房产属于父母，但夫妻有权要回出资的钱，夫妻平分。

　　方式4：留一方与其父母名

　　对于房产证上留一方与其父母的名字，房产属于一方与其父母的共有财产，贷款属于他们共有债务，且一方所有的那部分产权定性为婚前个人财产。若婚后夫妻一起还房贷，离婚时产权不变，夫妻有权要回还房贷的钱，夫妻平分。

　　方式5：留双方与其双方父母名

　　对于房产证上留双方与其双方父母的名字，房产属于夫妻与双方父母的共有财产，贷款属于他们共有债务。若婚后仅有夫妻双方还房贷，离婚后还贷的钱为夫妻共同财产。

　　

 

　　看似一个简单的留名，其实却藏着许多问题，因此，在选择房产证留名方式时，还望购房者深思熟虑，莫到以后遇事时后悔不已!对于以上这五种留名方式，大家会选择哪一种呢?

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