统计局：一线城市新房价环降 买房高峰逐渐退潮

时间：2017-11-21 12:31    来源：新京报  

 　　18日，国家统计局发布的2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，10月份房价总体稳定，一线城市新房价格环比下降。

　　热点城市新房走势平稳

　　随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳。国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，10月份，15个热点城市的环比价格中，9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间;天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看，13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。

　　一线城市二手房价持平

　　70个大中城市的房价如何?

　　刘建伟介绍，环比看，一线城市新房价格环比下降，二手房价格持平;二三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落。

　　数据显示，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和持平。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　三线城市新房、二手房价同比涨幅回落

　　同比看，70个大中城市中，一二三线城市房价同比涨幅继续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落，10月份比9月份分别回落0.5和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，10月份比9月份回落1.0个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落，10月份比9月份回落0.7个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，10月份比9月份分别回落0.7和0.3个百分点。

　　■分析

　　“热点城市买房高峰逐渐退潮”

　　中原地产首席分析师张大伟认为，10个热点城市房价同比齐跌的现象，为2016年以来首次出现。这体现了在楼市严格调控的影响下，核心热点城市的买房高峰正逐渐退潮。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，新一轮调控一年多来，各地楼市调控政策狙击了热点城市的投资投机需求。随着部分城市房价同比出现下跌态势，70城房价同比增幅上涨空间已经不大，未来会继续保持同比增幅收窄态势。

　　“在‘房住不炒’的政策指引下，未来住房属性将去投资化，更加注重居住属性。”旭辉控股主席林中在“易居沃顿第六期研修班”上说，“未来可能不会再出现独立行情，在市场资金面持续收紧的情况下，明年所有城市的房地产市场热度都会降温。”

　　拥有多套房的你“惨了”

　　专家：未来五年内房产税可能会出台!

　　很多人都在期待房产税出台，一旦房地产税开征后，很多问题将迎刃而解。至于说房产税到底怎么征收，这些已经基本明确，将按评估值征收，也就是说谁的房子值钱，要交的税就越多。那如果你手上有多套房，房产税出台对你的影响可能比较大，但对于手上只有一套自住房的刚需来说，房产税是否出台对他基本没什么影响。

　　那房产税什么时候出台呢?

　　对此著名财经评论家叶檀女士曾作过预测：未来五年之内，也就是最迟在2022年之前房地产税一定会出台!

　　如今的房地产市场并不景气，5年内房产税又将出台，手握几套房的你，如果不想便宜脱手，可能真的只能当包租公，收租子咯。

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