马光远：房地产不会崩盘 别期待房价会降

时间：2016-04-02 17:03    来源：中国经济网  

　　中国经济网编者按：V观经济是中国经济网推出的一档评论摘要类栏目，小编每日为你编发名人大V最新、最精彩的经济观点和言论，让你跟着大咖看热点、观经济。本篇为第182期。

　　房价

　　马光远：房地产不会崩盘 别期待房价会降

　　经济学家马光远近日表示，中国房地产崩盘的迹象暂时是看不到的，所以所有城市的人，都应该买房子，居住在任何城市都可以。“一线城市、热点城市、人口未来流入的三类城市，无论投资还是自住，都应该买。”马光远说，2016年所有的政策会让购房成本非常低，但是千万不要期待房价会降，因为还没有到崩盘的时候。每天喊房地产要崩盘，预测房地产崩盘的人，都是骗子。

　　楼市

　　姚洋：楼市重新繁荣是经济回暖的重要信号

　　北京大学国家发展研究院院长姚洋近日在参加某活动时发表演讲称，我国经济的真实增长率是远远低于我们的潜在增长率的，我们需要提高有效需求。他认为，政府要加大投资，发行债券，把钱转化成证券化的资产，让膨胀的钱都变成实际的资产。债券一方面可以用在基础设施投资上，另一方面，也可以解决房地产问题。如果各省政府能发行债券，用这些钱补贴老百姓(603883,股吧)购房，或许可以帮助消化房产库存，有助于房地产业回暖。一旦房地产业的经济死结被打开，相关产业比如钢铁、水泥这些行业都可以借机复苏。从现在的情况看，房地产业的重新繁荣有可能是我国走出这轮经济低潮的重要的信号。

　　延迟退休

　　郑永年：中国人退休年龄太早 延迟5年没问题

　　新加坡国立大学东亚研究所所长郑永年近日在参加媒体访谈时表示，中国退休年龄太早。现在很多工作都属知识类型，或者机器类型，退休年龄延迟5年，根本不会有任何的问题，很多国家都是这样。他认为，中国目前面临着老龄化的问题。如果不延长退休，国家的财政任务会非常繁重，这就需要政府跟老百姓之间沟通。现在社会的发展，总体趋向是社会福利要求变高，政府要承担更多的公共服务，那政府的钱从哪来?所以作为工人，作为劳动者，也要想一想自己所承担的负担，以及你下一辈、你的后代所承担的负担。

　　房票

　　钟伟：房票是一种兼顾去库存和留人口的政策建议

　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟近日发文表示，在一个不断流失财富和人口的城市，无法有效推动经济结构转型和楼市去库存。如果一个城市能够留下年轻人，那么就也留得了城市的未来生命。在此设想下，以房票推动兼顾楼市去库存和留人才，也许是一种政策选择。所谓房票，是地方政府发行的，以地方财政为信用背书的，记名的行政辖区内商品房购房现金抵用券。也就是说，特定的购房者如果持有一定金额的记名房票，他可以在某市县在售的商品房选择任意户型购房，房票可足额抵扣房款。开发商收取房票后，承担兑现房票义务的是地方政府。

　　竞争力

　　周其仁：降低体制成本是增强竞争力的关键

　　北京大学国家发展研究院教授周其仁近日在某活动上发表演讲称，系统降低体制性成本是我国应对转型，走出经济困境，争取更好经济前景的关键所在。在他看来，回顾中国的发展历程，之所以取得了阶段性的成功、发展速度走在世界前列，真正的秘密是通过改革开放，系统地、大规模地降低了体制成本(法定的经营成本、对潜在机会作出反应的成本、以及获得关键要素的成本，统称为体制成本)。但是在高速发展中，我国某些体制成本就像所有成本曲线一样，下降以后又急速上升。如果不能把这个成本曲线降下来，我国的国际竞争力就会受到损害。

█请返回商务财经网新闻首页>>>>>