希尔顿宣布向中国安邦保险出售纽约华尔道夫酒店

时间：2014-10-07 21:06    来源：腾讯财经  

　　北京时间10月7日凌晨消息，希尔顿全球酒店集团控股公司(Hilton Worldwide Holdings Inc.)周一宣布，将以19.5亿美元的价格向中国保险商安邦保险集团公司出售其极富盛名的酒店，位于纽约曼哈顿的华尔道夫酒店。

　　这个售价将是酒店相关交易中最高的纪录之一，是豪华酒店等大型国际都市中其他标志性物业的国际需求旺盛的最新标志。交易对纽约华尔道夫酒店的每间房间出价高达130万美元，也是美国酒店交易中以每个房间定价计算的最高纪录之一。

　　对华尔道夫酒店的收购将是安邦保险集团公司在美国市场的首笔大规模交易。消息人士表示，安邦保险在竞购过程中击败了至少两家对手。根据协议，安邦保险将立即支付1亿美元的交易保证金，并承担酒店约5.25亿美元的抵押贷款。交易计划在2015年新年之前完成，不过截止期也有可能会延长至2015年3月31日。

　　希尔顿在过去几个月都在考虑对位于公园大道的华尔道夫酒店的可能选择。一个想法是将接近1500间客房中的数百个改装为公寓，并将所得再投资于酒店。过去几周，希尔顿改变想法，倾向于直接出售这一物业。但是消息人士说，在希尔顿启动正式的营销进程之前，安邦保险和至少另外两家财团就抢先提出了20亿美元左右的报价。

　　希尔顿酒店集团创始人康纳德-希尔顿(Conrad N. Hilton)在65年之前购买了标志性的华尔道夫酒店;根据一项“战略合作伙伴协议”，公司还将在未来100年继续经营这家酒店。希尔顿全球酒店集团首席执行官克里斯托弗-纳塞塔(Christopher J Nassetta)在声明中说，“我们非常高兴与安邦保险达成这一长期合作关系，这将确保纽约华尔道夫酒店在未来百年继续成为这一品牌世界级标准的代表。”

　　安邦保险集团公司是总部位于北京的人寿，健康和财产保险企业，有2000万客户和3万名雇员，控制1130亿美元资产。目前尚不清楚安邦保险是否有将任何客房改造为私人公寓住宅的计划，但是公司应该会进行投资以升级这处历史可追溯至1931年的物业。根据双方的联合声明，纽约华尔道夫酒店将会进行“大规模重新装修”，以重现酒店的“历史尊荣”。

　　纽约华尔道夫酒店是希尔顿名下华尔道夫奢侈酒店连锁的旗舰，这部分业务从2007年开始有五倍的增长，在包括北京，迪拜，芝加哥以及阿姆斯特丹等城市有27家该品牌的酒店。希尔顿曾计划在巴厘岛，曼谷以及比佛利山庄等地再开九家豪华酒店;公司称，将会利用本次交易的所得来购买新的物业。分析称，这样的安排也可以帮助公司避免为交易收益缴纳高额的赋税。

　　纽约华尔道夫酒店在1893年开始营业，所在地是百万富翁威廉姆-华尔道夫-阿斯特(William Waldorf Astor)在第五大道的豪宅。几年之后，华尔道夫的表弟，同为百万富翁的约翰-雅各布-阿斯特四世(John Jacob Astor IV)在附近选址重建了酒店。华尔道夫酒店在禁酒令时期失修破损，并在1929年被拆毁，为另一个地标性建筑帝国大厦腾出位置。

　　华尔道夫酒店是一个文化标志，在多年间接待了大量外国元首到访。酒店曾作为主要场景出现在奥斯卡金像奖最佳女主角得主金吉-罗杰斯(Ginger Rogers)于1945年主演的电影《琼楼风月(Week-End at the Waldorf)》中。

　　相传华尔道夫色拉这道名菜就是酒店领班在1896年发明的，而酒店所在地也是Peacock Alley，Bull and Bear顶级牛排馆和奥斯卡餐厅等纽约高档餐厅的起源地。

　　1931年，面积6万平方英尺的华尔道夫酒店在公园大道的现址重新开业，康纳德-希尔顿在1949年购入了被他称为“所有酒店中最伟大的一间”的纽约华尔道夫的经营权，但是希尔顿全球直到1972年才正式成为酒店的业主。

　　希尔顿全球酒店集团在93个国家管理超过4200处物业。除了纽约华尔道夫酒店之外，其名下的华尔道夫酒店和度假村公司还在全球各地管理另外27家华尔道夫酒店。

　　在业务加速增长之际，希尔顿酒店业绩也有强劲的增长。8月的时候，公司公布了好于市场预期的第二季度业绩，并提高了对2014财年的财务预期。

　　希尔顿全球酒店集团在2013年12月以每股21.30美元的定价完成上市交易，23.5亿美元的融资额使它成为有史以来规模最大的酒店上市交易。私募股权企业黑石集团目前持有希尔顿的大部分股权。截止上周五收盘，希尔顿全球酒店集团的股价2014年以来上涨9.3%;个股在周一盘前交易中再上涨2.5%。

　　房地产资本分析公司的数据显示，2013年，外国买家购买了价值超过460亿美元的美国商业地产，远高于2012年时候的350亿美元，是2007年以来的最高水平。 (孔军)

█请返回商务财经网新闻首页>>>>>