融创孙宏斌：楼市调控会让一线城市成交量下降

时间：2016-03-29 21:14    来源：一财网  

　　融创中国(01918.HK)董事局主席孙宏斌在该集团举行的2015年业绩发布会上评论，近期上海、深圳以及南京等城市出台的调控政策，在意料之中，将有利于让市场回归理性，但会伤及这些城市的成交量。

　　孙宏斌认为，过去一年来，以深圳、南京、苏州等城市为代表的楼市上涨过程中，存在一些不理智的恐慌因素，这些因素不太正常。随着各个城市针对性出台调控政策，不理智因素会逐步消除，市场也会逐步降温。

　　针对上海、深圳出台的具体措施，孙宏斌认为，去掉杠杆的做法是非常必要和正确的，因为首付杠杆的存在势必会增加市场风险，但同时，过度限制购买行为，让想买房应该买房的人没有房票，就有一点不太合理了。

　　至于政策对市场可能造成的影响，孙宏斌预计会出现短期的成交量下跌，但价格下跌空间不会太大。“一是收紧杠杆，二是限制购房资格，这会影响到市场成交，但总体来看，鉴于这些大城市的真实需求存在，市场大幅波动的风险是没有的。”

　　2015年，融创中国有意减少了在北京、上海等一线城市的买地力度，因为公司认为这些区域的土地价格过高。相反，该公司加速了在一些二线城市的布局。

　　孙宏斌表示，虽然有调控，但一些好的市场依然会有发展空间，而这也不会影响公司的战略判断，2016年公司仍会积极关注土地市场的好项目，并且会努力进入厦门、广州、深圳几个城市。

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