华远代建步履不停打造房企高质量发展的服务型样本

时间：2024-12-10 14:54 来源：商务财经网

　　历史的交汇时刻往往成为新的起点。1984年,作为东郊使馆区重要配套项目的北京邮储大楼(建国门)正式竣工;同样是1984年，西城区政府启动西单老商业区改造工程，被刚刚筹备成立一年的华远顺利拿下,并由此开启了房地产开发历程。

　　如今时隔40年,2024年11月,华远代建携手中国邮储银行北京分行正式建立咨询服务合作关系，共同打造品质跃升的北京邮储大楼(建国门)项日。华远代建将充分发挥自身专业领域的卓越优势，为北京邮储大楼(建国门)提供全面而深入的城市更新全流程咨询服务，共同推动项目的升级与发展，助力华远地产在轻资产服务赛道上再进一步。

　　1、40余年沉淀经验优势助力北京区域能级提升

　　当前，北京正在稳步推进国际交往中心建设，持续发挥使馆区优势、推动经济社会发展、提升城市环境国际化水平，成为了北京城市能级提升的重要命题之一。上个世纪，在第一使馆区周边，逐步兴起了北京最早的国际化商业、休闲区域。其中，友谊商店、赛特购物中心等，皆是北京过去数十年来的著名地标。这些带着老北京记忆的建筑，近几年相继完成了业态更新或品质升级。

　　顺应城市与区域能级提升要求，北京邮储大楼(建国门)也开启了品质升级动作。这座1985年交付使用的大楼，曾一度是改革开放的桥头堡与对外的国际文化交流窗口。但是在城市化进阶与商业迭代的浪潮中，北京邮储大楼(建国门)已面临建筑老化、设备陈旧、内部和外部交通与动线不够流畅等问题，无法满足现代化办公需求;同时，其多元化交流窗口与商业增值服务的功能也亟待改造升级与优化。

　　▲北京邮储大楼(建国门)更新改造项目

　　凭借对北京城市更新变迁的深刻理解与对老城项目改造的实操经验，华远地产深谙北京邮储大楼(建国门)的改造目标与路径。通过详细的摸排与尽调，华远地产梳理出既有建筑改造的难点，并针对这些难点细化出建筑、装饰、结构、机电、场景等的改造方向与可行性路径，获得北京邮储大楼(建国门)方面的高度认可，并最终拿到了该项目品质升级前期咨询服务的“入场券”。

　　作为专业“咨询顾问”，华远地产将为北京邮储大楼(建国门)项目提供概念设计、结构改造论证、机电系统升级规划、改造成本预估等咨询服务。此次咨询服务只是双方合作的起点，华远后续将继续以专业化的咨询服务作为切入点、稳步前行，为成功赢得下一阶段的代建服务项目奠定坚实基础。

　　2、创新驱动进击服务型赛道

　　近年来，咨询服务已成为华远地产转型发展道路上开辟的一条新兴业务路径。华远地产利用自身在行业变革中积累的关于商业项目开发、建设与改造的全流程经验，精心提炼成一套可广泛应用的方法论体系，并通过不断演进的项目实践进行反复验证与优化。近年来，在咨询服务领域，华远地产战绩丰硕，先后与新华书店总店签订咨询服务及战略合作协议，与国海广场项目签署物业接管及竣备验收顾问协议，为一商集团提供专业技术咨询服务，并同时在广州、西安等地开辟新业务拓展，为不断深化咨询服务、拿下此次北京邮储大楼(建国门)合作奠定坚实基础。

　　▲2024年华远地产与新华书店总店签署咨询服务及战略合作协议

　　华远地产巧妙地将咨询业务打造成为一座桥梁，不仅紧密连接着公司内部的各个业务板块，更为开辟新的业务领域铺设了坚实的道路。通过提供专业的咨询服务，华远地产将专业咨询顾问的角色升级为战略合作平台角色，为合作项目提供平台化服务留下极大空间。此外，华远地产凭借丰富且高质量的行业资源，展现出强大的上下游整合能力。华远地产不仅拥有优质的政府合作资源和金融资源支持，同时积累了7600多家供应商，战略合作单位累计达530余家，建立了完善的招采信息化平台，可以在各领域得到专业化支持，全面为合作项目提供专业服务、品质保障以及商业附加值。

　　与此同时，华远地产已经形成了成熟的、市场化的、规范化的专业服务与模式。经过数年业务深耕，华远地产掌握了包括住宅、公寓、商业等多个领域的前期整体规划服务、中期工程代建服务、后期运营维护服务的项目全周期管理经验与精细化服务能力，锻炼出一支专业能力与应变能力极强的市场化服务团队。基于此，华远地产可以根据市场动态趋势与客户多元需求，提供咨询顾问、项目管理、配资代建、政府代建的综合服务，帮助客户提升资产价值、降低运营成本。