领跑地产界 奋斗正当时 —濮阳明珠房地产开发有限公司董事长高瑞强专访

时间：2022-03-20 16:34    来源：商务财经网  

　　领跑地产界 奋斗正当时

　　—濮阳明珠房地产开发有限公司董事长高瑞强专访

　　走在河南省濮阳市的大街上，我们惊叹于这座城市的幽静与柔美，这里的人们似乎拥有一种别样的豁达，但这里的楼市却别样的火热，尤其是明珠地产的项目，更是一房难求。

　　走进濮阳明珠房地产开发有限公司办公室，满眼都是年轻人在忙碌着，透着阳光和朝气。七零后的董事长高瑞强脚步匆匆走进门，看着比实际年龄要老成持重些，笑容朴实无华，一看就是工程人出身，此次采访便如聊家常般轻松展开。

　　创业 做就要做好 做成行业标杆

　　每一个地产人都有属于他们自己的故事，高瑞强也跟我们分享了他的故事：从2013年创办濮阳明珠房地产开发有限公司，已有十年时间，而在此之前，是一直从事于建筑行业这一块。

　　当记者问起10年前“下海”刚开始创业的情景，高瑞强笑了，他说，那时候自己并没有想过未来要干一番多大的事业，只是单纯的热爱，热爱从草图到工地，从打地基到高楼林立的过程。后来，成立公司后，自己成为公司上下的领头人和主心骨，才开始下定决心。创业，就要做到最好，做成行业标杆!

　　1998年，大学毕业的高瑞强在濮阳市建委建筑工程质量监督站参加工作，生而不凡的他厌倦了一成不变的工作和生活，选择从濮阳走出去，先后被多家企业聘用，成为独当一面的房地产行业精英。掘得第一桶金之后，高瑞强回乡创办了属于自己的企业，并决心将更加时尚舒适的住宅带给更多的父老乡亲。

　　谈到明珠地产，高瑞强有很多话想说，在这十年时间里，明珠地产集团专注于房产的专业开发，在濮阳开发了一系列的优秀项目。先后完成中央公园及戚城安置区项目、中央公园三期项目、中央公园·蔚秀园一期项目、朗润园项目、承泽园项目、西湖医院项目等知名房地产项目，在业内树立了良好的口碑和品牌形象，深得各级政府及社会民众的一致好评。高瑞强个人还曾荣获第十二届濮阳经济双年度功勋人物奖、濮阳华龙区功勋民营企业家提名。努力为顾客创造理想生活，成就每一位顾客心中的品牌形象。明珠地产在业内树立了良好的口碑和品牌形象，深得好评。而明珠地产人不断进取，努力向上的精神更是明珠地产发展至今最有力的源泉。

　　高瑞强非常清楚的记得，2014年，公司决定开发中央公园项目，期间的坎坷历程并非一帆风顺。当时正逢房产大环境困难时期，项目的推动不尽人意。但是高瑞强带领着他的团队，顶住压力，逆风而行，坚持推动项目进展，直到2015年房产市场的渐渐回暖，项目终于开发成功。不管从小区的品质还是各个方面，中央公园在濮阳的口碑都是非常好的。之后在濮阳开发的其他项目更是广受好评，做到了一开盘就马上售罄的盛况。“其实明珠地产一开始在濮阳的名声并不响，但是明珠地产对品质的追求，让老百姓实时看到了品质，让濮阳人慢慢了解到了明珠地产。”

　　如今，在濮阳几乎很少有人不知道明珠地产，不认识高瑞强。濮阳的民众对明珠地产耳熟能详，是因为进入主城区，驶入横贯市区东西的市府大道，沿途两侧可以说都是明珠地产承建的楼盘和开发的房地产项目。明珠地产已经成为濮阳体量最大的城市综合服务商，特别是在主城区，亲朋好友或同学或同事，三五个人中就有一个是住在明珠地产开发的小区里，最起码也是明珠地产建造的房子，买房找明珠地产也成了濮阳广大消费者自觉达成的共识。

　　发展 商之大者 为国为民

　　今年48岁的高瑞强，待人和善，平易近人。这位看上去比实际年龄年轻很多的董事长，被称为濮阳建筑和房地产行业的“教父”。

　　十年间，明珠地产累计缴纳税金1.4亿元。企业乐善好施，勇于承担社会责任，已累计捐款捐物1400多万元。明珠地产先后被授予“2014-2015年濮阳双年经济功勋人物奖”、“年度促进房地产市场平稳健康发展优秀企业”、“年度房地产开发优秀企业”、“年度经济发展突出贡献企业”、“年度安全生产工作先进企业”、“年度濮阳市建设工程质量管理先进企业”等荣誉称号。高瑞强个人还曾荣获第十二届濮阳经济双年度功勋人物奖、濮阳华龙区功勋民营企业家提名。高瑞强是明珠地产乃至濮阳建筑和房地产行业的“灵魂”，他高瞻远瞩的战略眼光和敢为人先的创新精神，引领着明珠地产这艘航船乘风破浪一往无前。

　　“商之大者，为国为民”。企业家有自己的家国情怀和使命担当，回顾自己多年经历的风雨历程，展望百年明珠地产的远景目标，高瑞强引用了一段企业家座谈会上的重要讲话：“企业营销无国界，企业家有祖国。优秀企业家必须对国家、对民族怀有崇高使命感和强烈责任感，把企业发展同国家繁荣、民族兴盛、人民幸福紧密结合在一起，主动为国担当、为国分忧，正所谓‘利于国者爱之，害于国者恶之’。”高瑞强说：“这番话，就是新时代商海之灯塔，每一位企业家都应牢记在心，终日乾乾，方得始终!”

　　记得公司刚刚成立时，为求生存，高瑞强带着他的20多位兄弟到处奔走，不计工程规模小、难度大、利润低，硬是在农村和偏远地区承揽了一些零星工程，也在城区分包了一些项目。项目虽小，但是高瑞强从不敢懈怠，不管工期多紧、市场如何变动，只要签了合同，做了承诺，就一定按期保质保量地完成。“那时候，白天和员工一起上工地，晚上独自在寝室昏暗的灯光下看书学习，摸索管理方法，总结施工过程中的问题，寻找解决方法。现在回想起来，那真是一段激情燃烧的岁月，每天都感觉到自己在成长和进步。”凭借着干劲和悟性，高瑞强很快就在业内积累了经验和口碑，回忆往事时他不无感慨。

　　崛起 自信源于底气 底气来自努力。

　　公司成立不久，高瑞强承接到第一个较大规模的工程项目。但该项目位于濮阳龙山上，交通不便，缺水少粮，施工环境恶劣。但高瑞强硬是带十几个工友，身背淡水和干粮、用肩挑、用手扛，苦苦奋战百余个日日夜夜，在合同期内一举创出了全优质量的工程。

　　随后，濮阳城市化步伐骤然加快。面对千载难逢的历史机遇，高瑞强带领明珠地产加快了企业发展步伐，先后承建了濮阳一批大型建筑项目。在施工过程中，明珠地产人继续发扬不怕苦、不怕累的拼搏精神，创出了一批省市级优质工程，为濮阳城市建设添砖加瓦。

　　当时，国内正处于建筑业市场化改革创新阶段，高瑞强带领明珠地产将“诚信为本，质量第一”作为企业的经营理念，几年间，企业实现了跨越式发展，取得了骄人的业绩。

　　高瑞强对记者说，一座城市的变迁，它的封面就是这座城市建筑的变迁，随之而来的是人们居住体验的变迁。

　　立改套、国家级康居住宅示范工程、高端迭代产品……濮阳正在打造高能级城市，推进“二次城市化”，城市里的房子也在不断迭代升级中，涌现出一些引领性的人居项目。其中，明珠地产推出的房地产项目定位于人居新风尚，每个产品都是具有不同意义的精品项目。

　　高瑞强表示，在推出这一系列人居项目的背后，是明珠地产打造城市综合服务商的使命所在，更是展现了明珠地产集团站在城市未来谋划今天的发展思维，系统地服务于濮阳城市能级的提升。

　　早些年的住宅多为6-7层板楼，没有安装电梯，住户时常会为爬楼梯带来的不便而烦恼，小区绿化、配套设施简易，也只能满足居民的基本需求。

　　为此，明珠地产提出了要把小区建在花园里，小区内拥有配套齐全的数字化、智能化系统和完善的生活配套等。并在开发的小区内配齐了网球场、游泳池、儿童娱乐区、休闲会所以及多种植物种类与独特的小区水系形成的江南园林景观……令社会各界人士大开眼界，成为当时备受濮阳各界推崇的高端住宅品牌。

　　除了这些看得见的品质外，明珠地产开发的住宅项目还率先采用结构体系成套技术、建筑节能成套技术、厨卫体系成套技术、管网体系成套技术、建筑防水成套技术等八个系列32个成套技术，为小区的品质提供了坚实的技术基础。把艺术和人文的因素融合到产品中去，营造出具有时代特征又有本地人文内涵的产品，提升城市品位。

　　2019年12月，中央经济工作会议首次强调了“城市更新”这一概念。2020年，中央经济工作会议指出“要实施城市更新行动，推进城镇老旧小区改造”。明珠地产也承担了这份改造任务。沿袭多年的立式安置，使得城乡混杂，与现代城市形象很不协调，还有浪费土地资源等缺陷。明珠地产积极响应政府号召，将安置房融入项目建设，积极践行“放心好房产”的开发理念，努力为百姓打造与商品房同等品质的好房子，积极主动地为政府排忧、为百姓解难，为加快“城中村”改造和推进城市化进程作出了应有贡献。

　　明珠地产开发的住宅项目，在业内树立了良好的口碑和品牌形象，深得各级政府及社会民众的一致好评。高瑞强和他的团队用较短的时间完成了公司发展与资源整合，赢得了可喜的发展局面。目前，明珠地产已经成为知名房地产企业集团，下辖四个房地产开发公司、三个建筑公司、三个劳务公司、三个商贸公司、三个酒店餐饮公司、两个营销策划公司，旗下还有物业公司、装饰公司、文旅公司、农业科技公司、养老服务公司、农贸市场等等，成为濮阳市冉冉升起的商业新星。

　　发展 行方致远 敢为人先

　　作为土生土长的企业，明珠地产紧紧抓住濮阳大发展的机遇期，在这座城市留下了许多宏伟的印记。然而，高瑞强深知，在波澜壮阔的改革大潮中，一家企业要崛起、要发展，不急不行，不追不赶更不行，偏安一隅终将会被淘汰。

　　“在濮阳，明珠地产的业务承接量跟市场占有率已经接近天花板。集团建筑业如何实现更进一步发展?‘走出去’外向发展是最优解，突出市场开拓的‘龙头性’作用，进一步扩大全国性市场布局。”高瑞强对企业的发展战略和远景规划，有着自己独到的见解。

　　追踪经济发展的热点地区，对预估发展前景好的区域进行调研，在长三角、珠三角等地区进行有重点的布局，是明珠地产的战略规划。

　　对于外面市场而言，明珠地产属于外来企业，如何在当地站稳脚跟?“用硬实力说话。”这是高瑞强的回答。充足而优秀的建造师团队，这是明珠地产坚定走出去的资本和自信。

　　此外，濮阳企业在外“抱团取暖”也是明珠地产拓展市场的一大助力。大家都是濮阳企业，对彼此也比较了解，在外开拓市场，大家都愿意把自己的项目交给明珠地产来做。

　　这些年来，面对市场的风云变幻，高瑞强以先行者、奋斗者的姿态，推动了明珠地产的许多重大变革，很多前瞻性的产业布局应运而生。

　　“实干兴邦，产业报国就是我们‘明珠地产’的‘商之大者’。无论走多远，我们都不能忘记产业报国的理想和使命，企业的发展要融入到国家战略中去。”这是高瑞强经常提到的话。

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