马云和李嘉诚对决楼市未来，你相信谁?

时间：2015-08-16 16:47 来源：新浪财经

　　李嘉诚近几年来一直在抛售内地和香港的物业，去年以来，李嘉诚旗下的长江实业已将香港嘉湖银座商场，以58.5亿港元的总价整体出售;在内地，他以60亿元人民币的底价叫卖其在上海陆家嘴开发的首个写字楼项目“东方汇经OFC”，同时宣布抛售位于广州的西城都荟广场。据不完全统计显示，自2014年1月份至今，在一年多的时间内，李嘉诚通过转让资产或其他方式套现逾738亿元人民币。

　　春江水暖鸭先知，位于财富金字塔顶端的人总能比一般百姓更多真相，李嘉诚抛售中港物业，虽然他不说明原因，但往往被认为是不看好两地房地产市场。说实在的，搞得我也很悲观。

　　但令人困惑的是，另一位同样位于财富顶端的新晋富豪马云，最近却与李嘉诚做着完全相反的事情，连续在香港购买豪宅。8月14日，港媒报道马云在香港花15亿港元(约12.38亿元人民币)买下了一座山顶豪宅。这座豪宅房屋面积总计9891平方呎(约1099平方米)，每平方米逾136万港元(约112.2万元人民币)，这个价格创下了全球每平米单价第二高的纪录，同时创下了香港每平方米最贵豪宅的纪录。而之前，马云已经以3亿港元购入嘉里建设位于中半山地利根德里的BranksomeCrest顶层其顶层连泳池特色复式户。当时每平方呎价高达4.23万港元(约每平方米40万港元)，该成交价打破当时香港最高房价纪录。

　　巧合的是，把豪宅抛售给马云的是李嘉诚的心腹，在电讯盈科里任前副主席的袁天凡和被称为“恒生一姐”的李慧敏。在2000年李慧敏以1.635亿元港元(约1.35亿元人民币)买下该豪宅。在这15年间房产升值超过13亿港元(约10.725亿元人民币)。在此之前，该豪宅为比利时领事官邸，是比利时政府在1959年以15.5万港元(约12.79万元人民币)购入。