王健林接受CNN采访：中国房地产面临最大一轮泡沫

时间：2016-09-30 21:55    来源：界面  

　　

 

　　图片来源：网络　　王健林接受CNN采访：中国房地产面临最大一轮泡沫

　　中国首富王健林从房地产发家，而如今，他认为中国应该警惕房地产行业出现的失控局面。

　　这是“中国房地产历史上最大一轮泡沫”，9月28日，王健林在接受CNN财富频道的独家专访中表示。

　　自去年中国股市大起大落后，泡沫在中国是一个敏感的词汇。

　　王健林表示，最大的问题在于大城市的房价仍在不断攀升，与此相对的是，大量小城市的房产乏人问津，房价也不断回落。

　　“我看不到问题的解决方法，”他说，“政府采取了各种各样的措施——限购或信贷，但没有任何起色。”

　　经济下行的同时，负债水平仍在不断上升，这已经成为中国经济一个严重的隐忧。在房地产市场中有大量的资金存在风险：据资本经济(Capital Economics)统计，截至6月底，房地产行业的直接贷款额高达24万亿元。

　　“问题在于，中国的经济尚未触底，”王健林表示，“如果我们过快地转移杠杆，经济将面临更大的打击。因此我们必须要等到经济恢复到正常发展的轨道上——到那个时候我们才能够降低杠杆率和负债率。”

　　尽管如此，王健林并不担心中国经济会“硬着陆”——即经济发展出现骤然性、灾难性的暴跌。

　　王健林的观点十分有分量。他是中国最富有的人，据《福布斯》和《胡润报告》数据显示，2015年，他的房地产和娱乐帝国为他带来了超过440亿美元的利润。

　　王健林早已洞察到了中国房地产市场的问题。因此，在中国各地开发了大量商场和办公综合体的万达集团，已经开始逐步撤回房地产市场的投资。与此相对，万达集团开始将资源投入到娱乐、体育和旅游等领域中去——王健林认为这些领域大有可为。

　　近期，王健林开始在海外疯狂并购，尤其聚焦于美国的电影行业，并且他还在搜索更多有利可图的目标。

　　今年1月，他买下了好莱坞电影厂牌传奇娱乐(Legendary Entertainment)，该公司制作了诸如《侏罗纪世界》和《哥斯拉》等热门影片。两个月后，万达集团旗下影院AMC收购卡麦克影业，万达已经组成了世界上最大的电影产业链条。并且万达目前正在商谈兼并迪克·克拉克制片厂(Dick Clark Productions)，该制片厂制作了美国音乐奖和金球奖等著名奖项。

　　但他最主要的目标是买下好莱坞“六大”电影公司中的之一：20世纪福克斯、哥伦比亚、派拉蒙、环球影业、华纳兄弟和华尔特·迪士尼。

　　“我们正在等待机会，”他说，“可能是一年或者两年后，或者更久，但是我们有耐心。”

　　王健林在今年5月接触到了迪士尼公司，他表示，迪士尼“真的不应该来到中国大陆”。今年上海迪士尼公园正式开业，万达也正在积极投资中国的主题公园。“涉及到电影行业，迪士尼是我们最重要的伙伴，”他表示，“但涉及到娱乐旅游业，我们是竞争对手，当然我们必须打败他们。”王健林说。

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