商业地产井喷 美国银行业贷款增速创金融危机以来最快

时间：2016-03-08 20:17    来源：国际财经时报  

　　随着商业房地产市场迅速升温，美国银行业贷款创下了自2007年来的最快增速，令外界对银行存在过多风险产生担忧。

　　据英国《金融时报》，2015年，商业房地产贷款的持有量上涨了10%。出于对银行发放高风险贷款的担忧，商业地产贷款一直是被政府密切监管的领域。

　　据巴克莱对美国联邦存款保险公司和美联储的数据分析，汽车贷款、信用卡以及住房贷款也出现上涨，推动去年商业银行贷款总额较2014年上涨7.1%，至81.72亿美元。2014年，美国商业银行贷款同比上涨5.3%，而2013年仅为2.8%。

　　《金融时报》援引穆迪资产信用分析师称，“美国经济确实有所增长，但增速放缓。我们看到贷款增速远远超过GDP增速。因此，银行贷款质量引发担忧。”

　　美联储、联邦存款保险公司以及货币监理署的官员均表示，将非常关注今年商业地产贷款的潜在风险。他们还警告称，某些机构对市场状况监控不足，若有必要，将要求银行筹集额外资金，以减轻风险。

　　尽管相对美国，欧洲银行业不良贷款风险较低，但由于当前全球需求放缓，大宗商品价格暴跌重创能源矿业企业，欧洲银行业的风险仍不容忽视。据路透2月25日报道， 瑞银分析师周四称，有2500到3000亿欧元计价的银行贷款可能在当前信贷周期违约。

　　渣打公布2015年业绩显示，由于不良贷款大增，去年该银行出现了自1989年来的首度亏损。此外，摩根大通预计能源贷款造成损失，因而增加了5亿美元的拨备。

　　据路透，美联储上周五就保护金融体系提出了新提议，将限制美国最大型银行彼此间金融曝险程度，这是为确保银行业未来不致发生一家倒闭而相互拖累的危机。大银行彼此间信贷曝险不得超过其股本和其他耐久资本的15%。目前还不清楚大银行当前彼此间曝险程度。

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