解密|蓝润实业5次总部搬迁背后的“不传之秘”

时间：2018-08-10 10:58    来源：北方网  

 　　2018年8月，蓝润实业携四大产业集群正式搬进了自建总部大楼——蓝润置地广场，翻开了企业发展的全新篇章。

　　从一个区域型房企到中国500强西南龙头房企，从50人的初创班底，到2000人的产业精英集群;从以地产开发为主，到主营业务涵盖住宅开发、商业不动产开发与运营、酒店服务、物业服务等全产业链布局……

　　

 

　　蓝润实业经历了多次战略调整，尤其是5次总部搬迁，背后隐藏了蓝润实业发展的不传之秘，今天，小编将为你揭开这背后的故事。

　　进城：蓝润总部搬迁选址的“城市逻辑”

　　一座城市的产业聚集地，往往是一座城市的风口所在。

　　2009年，蓝润实业以收购某区域型房企的方式获得了位于成都市西郊一宗土地，从而获得了进入成都这座正以前所未有速度发展的热点城市的入场券。这个后来被命名为睿城的项目在成都市场的大获成功，拉开了蓝润实业深耕成都的战略序幕。

　　翌年，蓝润实业成都公司在成都市仁和春天写字楼正式开业。

　　3年后，蓝润·棠湖春天获得成都市单盘销售冠军，标志着蓝润实业首个标准化产品系在成都市场获得市场认可。同年，蓝润实业斥巨资购买的位于成都市青羊区的总部基地T区23楼投入使用。蓝润地产集团、蓝润商业集团、蓝润物业管理集团、蓝润酒店管理板块相继于此挂牌，彼时《第一财经周刊》成都这座中心城市首次成为“新一线”城市榜首。

　　

 

　　2015年6月26日，随着成都市武侯区有史以来最大的商业地块簇桥137亩地块被蓝润实业收入囊中，蓝润实业已持续参加成都市14场土拍，拿下22宗土地。莅蓉6年，蓝润实业以22盘布局，巩固了自己成都市大本营的地位，初步实现了对成都全域覆盖的既定战略。而此前，天府新区正式获批国家级新区，一座城市的全新蓝图正在展开，成都在持续领跑新一线城市的同时，炙手可热的速度超过大家的想象。

　　同年，蓝润实业的商业资产比重首次超过了住宅，蓝润实业战略重心及资源配置开始侧重商业地产方向，彼时成都老城商业核心风光依旧，但新的城市商业中心“太古里—IFS商圈”正在崛起为这座城市最耀眼的地标。同年，蓝润实业将总部乔迁入IFS国际金融中心。

　　

 

　　随后三年，在中心之心，商业之巅，蓝润实业以300万方自持商业体量成为成都商业执牛耳者，城市综合体与社区商业街双轮驱动，以更加积极的姿态参与城市的商业脉络和助推城市的发展进程。

　　2018年，距离成都市天府新区获批国家级城市新区已过去了四年，四年间，这片区域的发展超乎了所有人的想象，在全世界都在瞩目一座城市的国家战略兑现的同时，蓝润实业的新办公大楼在此屹立，蓝润实业携旗下产业正式进驻，208米城市地标，全玻璃幕墙立面，造型犹如“天府之眼”，与蓝润实业一起伴随和参与着这座城市的发展进程。

　　焕新：不同时期的蓝润抉择

　　20年，5次总部搬迁，伴随着每一次企业发展的重要战略抉择。

　　一个企业的战略选择与重要决策延展着这个企业的生命线。早在2010年，蓝润实业总部尚在仁和春天，彼时的成都还没有今天的国际地位与发展速度，蓝润实业深耕成都的战略和很多重要决策便已在当时确定。

　　梳理蓝润20年发展史，发展速度最快的时期是蓝润实业在青羊工业总部基地时期，据统计，3年内，蓝润地产通过市场公开招拍挂，开发规模增长了2.6倍，商业规模增长了4倍，物业管理面积增长了1.5倍。

　　

 

　　在“产业做精做强”的指导方针下，蓝润地产入榜中房协、中指院测评的中国地产100强，蓝润旗下远鸿物业也入榜中国物业管理企业100强，从地产开发企业蜕变为综合类产业运营集团，“城市运营商”概念得到有力践行。

　　在IFS国际金融中心，蓝润实业的对外战略有了显著变化，在土地招拍挂市场，蓝润实业不再如以往突飞猛进，而是韬光养晦起来，“从规模优先转向效益优先”,从外延式扩张转向内生式优化与调整。

　　

 

　　在此期间，蓝润实业战略重心转向产业链完善和资产优化，伴随着入主上市公司运盛医疗(600767)、战略签约达州银行、兼并收购2家本土房企等一系列动作，截止2017年，蓝润实业年主营收入近400亿元，位列2017中国企业500强第367位，中国民企500强第128位，蓝润之路勇毅而笃行。

　　20年，5次总部搬迁，见证了蓝润实业的成长与蜕变，见证了蓝润实业搏击市场的雄心与蓝途，发展战略愈加清晰，产业链布局日臻完善，蓝润之途必将走的更好更远。

█请返回商务财经网新闻首页>>>>>