房地产市场由卖方转为买方 房产经纪人将成主角

时间：2015-05-15 08:47    来源：大河网  

　　

    业内人士称，郑州正逐步进入二手房时代，经纪人势必成为一个重要角色

　　房地产市场已由卖方市场转变为买方市场，以“用户思维”为核心的移动互联大潮正在冲击传统中介行业。过去中介凭借信息不对称赚取利润，如今形势大变。

　　行业人士分析，两种基本判断已确定：一是常规作业流程会发生变化;二是房产经纪人将成为主角。互联网平台不再仅仅作为一个信息发布平台，还可以提供金融服务等外延服务。

　　尴尬

　　行业发展十多年

　　还有人说“中介就是骗子”

　　“中介就是骗子!”提起自己的购房经历，在郑州工作的小唐就一肚子气。

　　本来在网上相中了农业路某高档小区的一套二手房，在7楼，和房产经纪人取得联系后，双方约好了周末看房。结果看了才知道，是25楼，经纪人解释说，从上往下数是7楼。

　　15年前，郑州二手房市场还称不上“行业”时，各门店都是一张桌子、两三个人，从业人员经常上街贴小广告，人们常用异样的眼光看他们，还称之为“骗子”。从业十余年的资深业内人士老徐感触颇深。

　　如今，虽然传统房产中介公司已拥抱互联网多年，但大量的虚假房源和骚扰电话仍被众多消费者所诟病。市民张女士很郁闷：求购二手房明明说要郑东新区，仍有不同的中介人员问，西区的房子要不要。

　　老徐说，为了将客户引流到线下，网上发布的房源确实有很多被标注为“质优价廉”，存在修饰、夸大的现象。同时，有的同行为了积攒房源数量，也会根据索引，实地探求房源真实信息，然后再发布到网上，同房不同价，给人一种“虚假”的感觉。

　　部分中介凭借信息不对称的优势赚取利润，虚假房源、骚扰电话、暗箱操作等行业顽疾，时有发生。

　　郑州美华房产总经理乔小勇说，到现在，经纪人的形象还没完全扭转过来，总和“骗人”联系在一起。而在移动互联时代，用户至上，用户体验将成为交易是否成功的重要决定因素。

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