24周百城二手住宅挂牌均价连续3周上涨，环渤海经济圈挂牌均价跌幅最大

时间：2019-06-18 18:29    来源：诸葛找房  

 核心结论：

1、2019年第24周百城二手住宅挂牌均价为15053元/平方米，环比上周上涨0.05%，连续3周持续上涨，涨幅收窄0.02个百分点。

2、分城市等级来看，第24周一线城市二手住宅挂牌均价环比持续下跌，二线、三四线城市挂牌价环比上涨。其中监测一线城市均价54332元/平方米，微跌0.03%；监测二线城市均价17586元/平方米，微涨0.04%；三四线城市均价11331元/平方米，上涨0.10%。

一、第24周百城二手住宅挂牌均价环比上涨0.05%，连续3周持续上涨，涨幅收窄

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第24周百城二手住宅挂牌均价15053元/平方米，环比上周微涨0.05%，挂牌价连续3周持续上涨，涨幅收窄0.02个百分点。

表：2019年第24周百城二手住宅挂牌均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

图：百城二手住宅挂牌均价及环比变化

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、第24周上涨城市数量增加至61个，涨幅持续收窄

第24周百城二手住宅挂牌均价上涨城市增加至61个，平均涨幅为0.37%，涨幅收窄0.03个百分点；下跌城市减少至39个，平均跌幅为0.37%，跌幅扩大0.06个百分点。值得注意点的是，上涨、下跌城市变化幅度一致。

而在环比涨幅前十城市中，以长三角、珠三角及西北城市的二线、三四线城市为主。环比跌幅前十城市中，以环渤海、珠三角及中部城市的三四线城市为主。值得注意的是，跌幅前十中环渤海经济圈内城市占4成。

表：2019年第24周分城市二手住宅价格统计

数据来源：诸葛找房数据研究中心

图：百城二手住宅挂牌均价变化城市数量

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、第24周一线城市挂牌均价环比微跌0.03%，环渤海经济圈跌幅最大为0.32%

分城市等级来看，第24周一线城市二手住宅挂牌均价环比持续下跌，二线、三四线城市挂牌价环比上涨。其中监测一线城市均价54332元/平方米，微跌0.03%，跌幅收窄0.18个百分点；监测二线城市均价17586元/平方米，微涨0.04%；三四线城市均价11331元/平方米，上涨0.10%，涨幅收窄0.10个百分点。

表：2019年第24周百城二手住宅分城市等级价格

数据来源：诸葛找房数据研究中心

图：百城二手住宅分城市等级价格环比变化

数据来源：诸葛找房数据研究中心

分区域来看，各区域挂牌均价涨跌情况各异，仅海峡经济圈及环渤海经济圈区域挂牌均价环比下跌，其他区域挂牌均价环比均有不同程度上涨。其中四大经济圈中就有两大经济圈环比下跌，分别是海峡经济圈与环渤海经济圈，分别下跌0.06%、0.32%。珠三角经济圈、长三角经济圈环比上涨，分别上涨0.04%、0.32%。

西南、中部、东北、西北区域城市挂牌均价环比均上涨，分别上涨0.10%、0.01%、0.16%、0.22%，四个区域中西北城市涨幅最大。西南、中部、东北、西北区域城市挂牌均价偏低，在9000-10500元/平方米之间。

表：2019年第24周百城二手住宅分区域价格

数据来源：诸葛找房数据研究中心

表：2019年第24周百城二手住宅挂牌均价

附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。

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