时间:2019-06-18 18:29 来源:诸葛找房
核心结论:
1、2019年第24周百城二手住宅挂牌均价为15053元/平方米,环比上周上涨0.05%,连续3周持续上涨,涨幅收窄0.02个百分点。
2、分城市等级来看,第24周一线城市二手住宅挂牌均价环比持续下跌,二线、三四线城市挂牌价环比上涨。其中监测一线城市均价54332元/平方米,微跌0.03%;监测二线城市均价17586元/平方米,微涨0.04%;三四线城市均价11331元/平方米,上涨0.10%。
一、第24周百城二手住宅挂牌均价环比上涨0.05%,连续3周持续上涨,涨幅收窄
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第24周百城二手住宅挂牌均价15053元/平方米,环比上周微涨0.05%,挂牌价连续3周持续上涨,涨幅收窄0.02个百分点。
表:2019年第24周百城二手住宅挂牌均价
数据来源:诸葛找房数据研究中心
图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化
数据来源:诸葛找房数据研究中心
二、第24周上涨城市数量增加至61个,涨幅持续收窄
第24周百城二手住宅挂牌均价上涨城市增加至61个,平均涨幅为0.37%,涨幅收窄0.03个百分点;下跌城市减少至39个,平均跌幅为0.37%,跌幅扩大0.06个百分点。值得注意点的是,上涨、下跌城市变化幅度一致。
而在环比涨幅前十城市中,以长三角、珠三角及西北城市的二线、三四线城市为主。环比跌幅前十城市中,以环渤海、珠三角及中部城市的三四线城市为主。值得注意的是,跌幅前十中环渤海经济圈内城市占4成。
表:2019年第24周分城市二手住宅价格统计
数据来源:诸葛找房数据研究中心
图:百城二手住宅挂牌均价变化城市数量
数据来源:诸葛找房数据研究中心
三、第24周一线城市挂牌均价环比微跌0.03%,环渤海经济圈跌幅最大为0.32%
分城市等级来看,第24周一线城市二手住宅挂牌均价环比持续下跌,二线、三四线城市挂牌价环比上涨。其中监测一线城市均价54332元/平方米,微跌0.03%,跌幅收窄0.18个百分点;监测二线城市均价17586元/平方米,微涨0.04%;三四线城市均价11331元/平方米,上涨0.10%,涨幅收窄0.10个百分点。
表:2019年第24周百城二手住宅分城市等级价格
数据来源:诸葛找房数据研究中心
图:百城二手住宅分城市等级价格环比变化
数据来源:诸葛找房数据研究中心
分区域来看,各区域挂牌均价涨跌情况各异,仅海峡经济圈及环渤海经济圈区域挂牌均价环比下跌,其他区域挂牌均价环比均有不同程度上涨。其中四大经济圈中就有两大经济圈环比下跌,分别是海峡经济圈与环渤海经济圈,分别下跌0.06%、0.32%。珠三角经济圈、长三角经济圈环比上涨,分别上涨0.04%、0.32%。
西南、中部、东北、西北区域城市挂牌均价环比均上涨,分别上涨0.10%、0.01%、0.16%、0.22%,四个区域中西北城市涨幅最大。西南、中部、东北、西北区域城市挂牌均价偏低,在9000-10500元/平方米之间。
表:2019年第24周百城二手住宅分区域价格
数据来源:诸葛找房数据研究中心
表:2019年第24周百城二手住宅挂牌均价
附:百城二手住宅挂牌均价说明
百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。
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