房天下莫天全：推房产税要谨慎，今年房地产政策会比去年更宽松

时间：2019-03-03 19:51    来源：搜狐  

 　　3月2日，全国政协委员、房天下董事长莫天全对搜狐财经“公司深读”等媒体表示，在当前的经济环境下，需要谨慎考虑推出房产税的时间节点。无论是政策方面还是资金方面，2019年房地产市场的环境应该会比2018年更加宽松。

　　莫天全首先介绍了他今年准备的三类提案内容，包括改善民营企业营商环境，推进民营企业发展;民营企业怎么发挥作用，来推动国际关系的改善;以及谨慎考虑推出房产税的时间节点。

　　在2018年全国两会上，官方曾四次提到房地产税，使其成为会议期间的热门话题。谈及自己使用房产税而非房地产税概念的原因，莫天全认为，中国目前在房地产交易环节已存在税费。大家讨论的房地产税，实际上特指的是在持有房产的环节，每年应该交的税。

　　莫天全称，因为涉及到交费、掏钱的问题，对于纳税人而言，税永远是一个负面的东西。“如果说我们要改善营商环境、要提振大家的信心，这种情况之下，是不是推房产税要比较谨慎?因为现在所有对信心有影响的东西，政策也好，导向也好，都要谨慎。”

　　在莫天全看来，因为处于从速度到质量的提升阶段，并且正在去杠杆、供给侧结构性改革的过程中，中国经济在2019年存在压力。在这种情况下，他认为，政府会通过房地产业支持整个经济的发展。

　　但莫天全强调，此类举措需要考虑到两点，一是房地产业本身是否有空间可以调整，二是整个国民经济是否有这个需要。“如果房地产有空间调的话，调一点对其他行业有影响，那没问题。”

　　

 

　　(全国政协委员、房天下董事长莫天全)

　　2018年底开始，全国各地陆续传出楼市松绑信号，例如菏泽宣布取消限售、珠海两区放松社保限购门槛、广州修改此前一刀切的限价政策、多地银行下调房贷利率等。

　　对此，莫天全表示，两年多以来，房地产政策是一波紧过一波的。从2018年四季度开始，出现了一些松动。“总的环境，房地产的政策应该没有比以前更紧，反而是对已经出来的一系列政策，根据不同的城市有一些调整。”

　　至于今年房地产市场的情况，莫天全称，2019年的环境应该会比2018年更加宽松一些。“宽松不仅仅是政策方面的宽松，还有资金方面的、重组方面的宽松。”

　　2018年，房地产中介行业也发生了许多大事。为了对抗链家系推出的互联网平台贝壳找房，58同城联合我爱我家、中原地产、麦田地产等房产经纪公司组成了“攻守同盟”

　　作为从业十几年的“老江湖”，莫天全表示，国内中介市场是一个不太成熟的市场，但他觉得整个行业还是在进步的。这既反映在对真房源和诚信的追求、对不良经纪人的惩处上，也包括识别真房源、建立黑名单等技术方面的创新。

　　不过，莫天全认为，在行业发展过程中，如何避免对市场的垄断，也是一个很重要的话题。在房产经纪行业，占据30%以上的份额就已经能左右市场的定价权，“这个是挺危险的”。

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