如果今年推出房产税，家庭拥有2套房产的，要考虑卖房吗

时间：2020-01-07 11:03    来源：房天下  

　　如果要买房子我们就要注意买房的方法，注意下房产税相关知识，如果要缴纳房产税也要了解下缴纳的标准，尤其是家里有2套房产以上的家庭，更是要考虑下买房的相关知识，不要因此影响了家人正常的生活。那么房产税推出对家庭有什么影响?下面我们来了解一下相关的知识和内容吧。

　　一、房产税推出对家庭有什么影响?

　　房地产税的推出，对拥有多套房产的人大概率是不利的，征税可能会很高，但也不要自己吓自己。一般来说，房地产税征收会有一定的让步面积，两套房以内、或者房屋面积有限的房主可能不需要太担心，毕竟政策要考虑刚需购房者的利益和感受。

　　首先，房地产税作为正在构建的房地产长效机制的重要组成，是调节房地产业平稳、健康发展的手段之一。所以房地产税必须会对楼市产生影响，这一点不用怀疑。

　　还有如果你多出的房子出租收益可以覆盖房产税，并且高于银行同期收益，那你可以留着资产， 如果你的房屋收益无法抵御房产税，是负现金流，那早点卖出房屋。

　　但你要考虑，1、房地产税一时半会难以推出，2、房价预估不会再大幅上涨，3、你想卖，也得有人想买。当然，这也不一定说你的房子没有升值的机会，如果你是经济发展条件较好的城市，相反，如果你在经济基础不好的城市，人口持续流出，那么你拿着房子可能就会被套着。

　　此前权威披露显示，房地产税要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进实施。由于房地产税是地方税，且有“充分授权”的原则，地方应有相对的自主权。

　　二、买房子要注意什么?

　　1、找买过房的人了解购房流程

　　自己身边如果有朋友或亲人买过房子的，可以向他们咨询一下，买房需要注意哪些问题，毕竟他们有经验，提前咨询一下，心里有个底，不会被卖房子的人坑。卖房的一看自己是有经验的人，他们也不会对自己夸夸其谈。

　　2、买房需要货比几家

　　毕竟买房不是在菜市场买一把青菜，房子的价格大家可想而知，有些可能是自己毕生的积蓄，所以一定要货比几家才敲定，不要随便下订金。

　　3、找靠谱的中介

　　有一些卖房的中介是很不靠谱的，声益并不是那么的好，谈得时候是如何的好，价格是如何的便宜，这些都是天花乱坠。一定要找一些知名的中介，靠谱的中介，这样才有保障。

　　4、看房一定要仔细

　　有些房子并不是销售人员说得有多好，而是靠你亲眼所见，亲耳所听，比如房子的采光度，还有环境卫生、消防、防盗、安全等等都要自己亲身去体验一下，白天去看一次，晚上再去看一次。

　　5、购房合同一定要看清楚

　　有些合同写得不清不楚，模拟两可，一不小心就中了文字的漏洞，所以签合同的时候，一定要打起十二分精神，该增加的条款要增加，该去掉的要去掉，不要贸然签字。

　　6、分期付款有保障

　　等所有的程序都弄好了，确定好了，付款尽量选择分期，一来可以减轻自己的经济压力，二来有什么问题也好解决，钱还没有付完，什么都好说。

　　三、买房后如何做好装修准备工作?

　　1、为了确保家装的顺利进行，大家在开工前需要制定一个大概的方案，考虑好各方面因素，比如要了解各家庭成员的喜好，要确定装修的档次，喜欢什么样的风格。这个时候，可以多关注一些家居类报纸或杂志，看看自己喜欢的卫浴洁具、建材产品等。

　　2、需要提前做好相应的预算。如果您是初次装修的话，可以聘请专业人员来帮忙做预算，预算不仅是各种材料花费的大概估算，还包括室内一些装饰品的预算。所以，在了解市场行情后，一定要有稍微详细的预算。如浴缸是要带淋浴还是分开?都需要事先规划好。

　　3、根据自己的实际情况来选择相应的装修方式，如果您平时工作很忙的话，可以考虑采用全包的装修方式;如果您平时工作不是很忙的话，可以考虑采用半包或者清包的装修方式。

　　4、 挑选装饰公司时，应找几家靠谱的装饰公司进行对比，从其服务态度、设计水平、报价高低、样板房工艺水平、综合实力等多方面了解，了解得越详细自己就会越主动，不至于被装修公司牵着鼻子走。

　　大家要买房子就要注意买房的方法，如果家里经济相对宽裕，想要购买2套房的话也要了解下相关的税费。以上就是关于房产税推出对家庭有什么影响的相关介绍，大家在买房子的时候要注意多了解下买房的流程，注意买房的相关政策和技巧。

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