“央企地王”岂会亏损，大通胀时代已经来临!

时间：2016-06-11 22:58    来源：搜狐  

　　2016年的炎炎初夏，貌似比往年来得更早一些，但是，经济层面的种种迹象，深思起来，却令人有不寒而栗之感。

　　什么最衰?

　　实体经济，持续衰退难以逆转，民间投资萎靡不振，纵然国务院派出督察组也无济无事;

　　人民币汇率，自去年8月急速贬值、阶段性震荡维稳之后，目前再次明确进入贬值通道。

　　什么最火?

　　一线、二线城市的房地产，“央企地王”频出，仅前5个月，“央企地王”涉及资金就已高达700亿元;

　　大宗商品也很火，今年已明确进入“旺季”，除螺纹钢、焦炭等拉高回落之后，农产品已呈持续飘红之势;

　　还有什么火，国内大企业的海外并购，一个早已混成二流球队的国际米兰，也有企业愿意估值7亿欧元控股。

　　这些错乱的经济现象，彼此混杂在一起，说明了什么?

　　我们将“央企地王”作为思考源点，洞察其背后的根本原因，然后再将上述经济现象串起来。

　　央企代表谁的利益?当然是“国家利益”。央企成批量地抢夺地王，除了兼并重组导致央企彼此之间的资产规模比拼外，更为重要的一点，是央企作为“国家利益”、尤其是中央利益的代表，这注定他们高溢价抢夺的地王，整体不可能产生亏损，国家利益怎么能亏损呢?

　　“央企地王”不太可能产生亏损，不是说现在“面粉价高于面包价”高溢价抢夺的地王，在楼盘开发建成之后，国家将会出台什么保护价措施，现代市场经济已经发展到今天，这种情况绝无可能出现。而是说，“央企地王”的行为本身，必然贯穿着一个判断逻辑，这个判断逻辑就是，大通胀时代已经来临，而且将以令人恐惧的态势持续漫延。

　　4月份通胀指数2.3%，5月份通胀指数2.0%，统计局的这个数据可信吗?肯定不可信!食品烟酒是CPI构成的最大权重，居住是CPI构成的第二大权重，我问你，大豆、玉米、猪肉上半年涨了多少，房价又涨了多少，理发等服务行业的服务费又涨了多少，所以说，今年上半年的实际通胀起码上涨了10%左右。

　　通货膨胀会加速、人民币贬值也在加速，这才是今年央企拼命抢夺地王的根本原因。我们不要被表面现象所迷惑，什么国资委叫停之类，国资委要叫停央企抢夺地王，早就叫停了，不会等到现在。国资委要做的，央企要做的，就是国有资产(资本)的保值增值，在实体经济一片萧条之下，国有资本怎么去保值增值呢，国有资本不像民营资本，民营资本看着经济不行，随时能以海外收购的名义拔腿跑路，国有资本还肩负着“稳增长”、“稳就业”的责任呢。

　　“央企地王”是不会亏损的，也是绝对不能亏损的。他们疯狂抢夺地王，可能远远不是冲动，而是本来就带着可以意会的政策指令，他们高溢价抢夺地王，就是看准了国内实际通胀的加速，人民币汇率贬值的加速。

　　不要以为央企在北上深一线城市，6万左右/平米的楼面价拍下个地王，在南京、杭州、青岛等二线龙头城市，3万左右/平米的楼面价拍下个地王，有多大的风险?我告诉你，没有风险，央企可以不擅于具体经营，但是纯粹的资本运作、而且是近乎集体性的疯狂抢夺地王(拿地后让民企具体操盘)，从财务测算上，绝对不可能有任何风险，也绝对不容许有任何风险，央企代表国家利益么。

　　当前央企疯狂抢夺的地王，其楼板价基本上与该区域的房价差不多，从楼板价到房价的价差，无非也就是建设成本、销售成本、以及部分税费，也就是上浮1—2万元/平米的事情。我们想象一下，如果央企疯狂抢夺地王，本身是确定未来国内通胀加速、人民币汇率贬值加速，那么，我们仅以未来实际通胀8%/年，人民币贬值6%/年计，这一轮央企疯狂抢夺的地王最终建成之后，怎么可能会亏损呢，大赚纵然不太可能，但是，小赚还是问题不大的。

　　“央企地王”是一个信号，已经明确预示着，大通胀时代已经加速到来，人民币贬值时代已经加速到来，不动产的泡沫仍将进一步吹大，农产品价格可能仍将持续上扬。这是中国特色经济的无奈之举，这是对全民财富的又一轮重新洗牌，我们到底意识到没有?对这一信号，如果我们缺乏深刻的认识，如果我们缺乏必要的应对，那么，不需要过于长久的时间，3—5年后，现在的富豪可能会沦落为中产，现在的中产可能会彻底沦落为贫民。

█请返回商务财经网新闻首页>>>>>