恒大暴涨近23%今年涨超200% 特色小镇概念暴涨

时间：2017-05-29 22:10    来源：凤凰财经  

　　

 

　　中国恒大走势图

　　凤凰财经讯 港股中国恒大早盘以12.46港元开盘，快速探低12.32元后单边快速拉升走势，截止下午收盘，最高见15.78港元，收报15.20港元，涨22.78%，股价涨2.82港元。从日K线来看，5月5日开始起，股价已连涨15天，创2016年8月份以来的最长连涨时间，市值突破2000亿港元;

　　另外，融创中国上涨10.45%、碧桂园上涨9.43%。有分析称，恒大、碧桂园股价暴涨，或因万亿规模资本布局特色小镇消息刺激。

　　中国恒大今年上涨近227%

　　在中国恒大的带领下，内地房地产股集体上涨。中国恒大不仅今天股价创历史新高，今年以来涨幅更是高达226.7%(中国恒大去年12月30日收盘价4.83港元，截止发稿，盘中见15.78港元)。

　　摩根士丹利近期发表的报告涵盖中国恒大，给予“增持”评级，目标价12港元。

　　大摩预计，2016-2019年间的中国恒大负债比率会大降，同时盈利可能有年复合增长56%，同时或会获市场重估。大摩现预测中国恒大2017年底时的净负债比率会由2016年的432%降至237%，包括公司在2016年12月引入新的策略股东及将赎回永赎债券。

　　大摩还提到，中国恒大将会在8月公布中期业绩以及计划在内地A股借壳上市，均有机会成为股价催化剂，同时管理层表示2017年6月可能再引入第二轮策略投资者。投资风险主要是延迟A股上市以及政策风险、销售增长放缓。

　　3月28日，中国恒大发布2016年度全年业绩。据报告，截至2016年年末，其总资产、销售额、营业额、核心业务利润、现金余额等多项核心指标均实现了大幅提升。

　　其中，总资产达13508.7亿，同比增长78.4%，继续领先同行。另外，营业额2114.4亿，同比增58.8%;核心业务利润208.1亿，同比增89.2%;现金余额为3043.3亿，同比增长85.5%。

　　近年来，房地产行业持续盘整，恒大业绩则保持连年健康快速增长，分析其近三年数据发现：2014年至2016年，恒大销售额从1315亿增至3733.7亿，其中2016年同比增幅达86%;营业额从1114亿增至2114.4亿;核心业务利润从120.4亿增至208.1亿，均领跑行业。

　　业内人士表示，内地房地产股持续上涨的原因可能还内地资金持续流入香港股市，这从今年以来港股通资金持续呈现净流入可见一斑。

　　事实上，内地资金不仅整体对港股进行扫货，对内地房地产股也格外偏爱。

　　4月以来的港股通持股量除中国恒大外，绝大多数内地房地产股港股通持股数量都出现不同程度增长。3月底时，碧桂园的港股通持股量尚为2.07亿股，到了5月18日，增至3.48亿股。

　　万亿规模资本布局特色小镇政企合作探路PPP模式

　　据中国经营报报道，在一系列政策的支持下，特色小镇站在了风口。

　　5月25日，聚焦雄安.中国新区经济及特色小镇高端总裁峰会在北京拉开帷幕。峰会围绕新经济、新模式、特色小镇落地实操、京津冀一体化等重要议题全面解读雄安新区新政、新产业、新机遇、新城镇等。

　　当前，各地知名企业及政府大规模布局特色小镇。北京市百亿重金打造42个特色小镇，河北将投资2000亿元建设100个特色小镇，马云天猫小镇也已落户北京。

　　自2016年下半年开始，关于特色小镇的利好政策接连而出，全国各地纷纷响应，各路企业也争相抢滩小镇市场，有房企计划投资金额高达9000亿元。

　　值得关注的是，在特色小镇开发模式的探索上，PPP模式为多数企业热捧，在PPP模式逐步成熟、资产证券化落地等利好的多重背景下，PPP模式或将成为推动特色小镇建设的加速器。

　　在政策东风的推动之下，全国各地很快拉开了建设特色小镇的序幕。记者梳理发现，四川、安徽、辽宁、福建、海南、重庆、北京等多个地区相继发布了发展规划，其中江苏、广东、广西、河北、山东、湖南、新疆均拟建100个特色小镇，包括了科技、金融、健康、休闲、文化等小镇类型。此外，在用地规划、专项资金、融资创新、产业发展、人才引进、综合服务等方面，特色小镇的开发运营可享受多重政策扶持。

　　值得关注的是，特色小镇的政策春风以及万亿市场规模也吸引了不少企业争相布局。其中，面临升级转型的房企来势尤为迅猛，纷纷涉足特色小镇或加码开发投资力度。

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