聚焦二手房买卖那些事 专家支招规避风险

时间：2016-10-23 19:49    来源：华商报  

　　生活学习或者工作中，有没有被要求开具许多令人哭笑不得的证明?连日来，华商报新闻热线征集市民在办事时遇到的被要求开难开证明、不必要证明等事例，许多市民纷纷反映自己遇到的问题。

　　“我母亲都90多岁了，为啥还要提供她父母的死亡证明?”21日，崔先生说，他要继承母亲位于西安南郊的一套房子，去公证处咨询时，得知要开具各种证明，其中最不能理解的是要开具父亲的父母亲，还有母亲的父母亲的死亡证明。崔先生说自己的爷爷奶奶，还有外公外婆本来就在外地农村，没有什么死亡证明，不知道怎么开，“从年龄上讲也不大可能活着吧?”

　　华商报记者了解到，依照法律规定，房产的第一顺序继承人均对房产有处置权，而第一顺序继承人为房产所有者的配偶、子女和父母，也就是说，崔先生的爷爷奶奶、外公外婆也有继承权，如果爷爷奶奶、外公外婆已经去世无法继承，则要出具他们的死亡证明。能够通过公证的继承应该是没有争议的，有争议的继承最终都要到法院。对于90多岁人的父母是否健在这一问题，公证处的一位工作人员表示，“从法律上不能做这样的简单推测。”如果无法出具死亡证明，公证处就无法受理。工作人员建议，如果时间太过久远可请当地村委会出具证明，由派出所盖章，或者拍摄老人墓碑的照片作为辅助证明。

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