房地产税开征对房价有何影响？2020年房地产税最新消息

时间：2020-07-01 17:00    来源：中国网  

　　“房地产税”一词在我国已讨论多年，但至今未见具体实施方案。事实上，总的来说，很多居民仍然支持征收房地产税，因为它不会对普通人产生太大的影响。

　　拥有自己的房子是提高生活质量和无数人追求的目标的重要保证。但是，看着高价，许多人会感到无助。在高房价之下，想要有一个家，是多么困难的一件事啊。实际上，对于房价，国家早已提出并反复强调“住房不炒”的概念。

　　房地产税是财产税的一种。它是指以房屋为征税对象，以房屋的残值和租金收入为征税基础，对房屋的产权人征收的税款。但是，尽管财产税已经讨论了很多年，但仍仅在某些城市试行。

　　在过去的两年里，“房地产税”的征收一直被提及。然而，围绕这一话题，一些专家学者正在讨论“是否征收房地产税”的问题。为此，这也在许多专家中引发了一场“激烈的辩论”。例如，引起这场争论的最具代表性的人物要属吴晓求和贾康。

　　贾康解释说，房地产税是关于房产所有权的税收，这只是一个说法。这种税在美国是财产税或房地产税，在英国是市政税，在日本是固定资产投资税。所有这些都是根据当地技术处理的。

　　4月份住建部两次发布消息，要求推进全国一张网建设，个人不动产全国联网，要求签完了购房合同就立刻网签，杜绝信息不对称的现象。

　　这项举措实施后，只要有你的身份证号，您在哪里买过几套房子就一目了然了，有专家解读摸清了个人名下房产后，下一步就是征收房地产税了，加之现在国家财政紧张，房地产税可能会提上日程。

　　对此中国法学会财税法学研究会会长刘建文也透露，房地产税立法工作一直没有停止，现在还在听取各方意见不断完善，这意味着房地产税立法还在稳步推进，但是目前经济受疫情冲击，房地产税不宜推出，但是可以对草案进行完善，所以结论就是地产税一定会开征，但绝不可能会是今年未来房地产税开征之后，房价到底会不会随之下降。

　　首先，房地产税的直接目的是增加政府财政收入，一定程度上可以减轻地方政府对土地财政的依赖，导致现在高地价的现象发生改变，地价降低，房价下降空间增大。

　　其次，房地产税会增加有房者的持有成本，绕厂房各手中囤积的房产再次流向市场，楼市供需关系得到改善后，短期内会刺激房价下降。

　　最后，房地产税征收有利于引导合理的楼市消费，一些有投资投机想法的人就会主动撤离楼市，这对于房地产市场长期稳定健康发展是极为有利的。

　　没有回头路，国家一直在推行房地产税立法。现在，有关于房地产税立法的最新消息。5月18日晚，“中共中央、国务院：稳步推进房地产税立法”的标题悄悄爬进了热搜。

　　从这个角度来看，国家并没有忘记“房地产税”的推广。既然中国已经表态，“是否征收房地产税”的问题也会弄巧成拙。

　　前一段时间，中央银行发布了这样一组数据：中国城市家庭的住房所有权率是96%,家庭与一个家庭的比例是58.4%,有两套房子的家庭比例是31%,三套及以上的比例是10.5%。平均每户拥有1.5套住房。由此可见，我国居民住房基本饱和。

　　总而言之，无论将来出台什么政策，随着国家的调控，房地产“红利时代”大势已去。我国楼市会渐渐趋于健康平稳的发展，想必这对购房刚需者来说是件利好的事。

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