顶级社会圈层眼中中央别墅区正源为什么只有天竺？

时间：2022-08-30 10:19 来源：商务财经网

　　北京的别墅区虽多，溯源论宗唯有中央别墅区;中央别墅区虽大，在顶级财富圈层眼中的正源只有天竺。

　　诞生于1992年的中央别墅区，以30载人文积淀、自然景观臻稀、城市资源醇熟、国际配套汇聚、墅居潮流迭代，精英圈层纯粹等全维度价值体系，令其他墅区难以媲美，成为彰显时代风貌的首都墅区封面。

　　今年6月，被誉为“中央别墅区最后的别墅用地”——顺义薛大人庄地块，由懋源地产收入囊中。著墅中央别墅区正源核心，懋源地产将以怎样的作品，为这座高端人居“王冠”镶嵌最后一颗“宝石”，业界人士和财富精英对薛大人庄项目充满期待!

　　中央别墅区正源，“丽”字群墅为邻

　　中央别墅区的形成与发展，一直与国家和北京的改革开放同频共振。中央别墅区随时代大潮而生，百年历史机遇不可再得。

　　1992年，邓小平南巡，开放大潮涌动。同年，北京市政府启动赴港招商引资工作，“北京外销住宅001号”——丽京花园别墅诞生温榆河畔。随后，丽京花园、裕京花园、丽斯花园等别墅相继落成。上世纪九十年代，温榆河畔的天竺板块成为当时北京唯一的外销别墅区，中央别墅区域处于“初长成”阶段。

　　当时业界尚称其为“温榆河别墅区”，直到2000年初，温榆河别墅区才正式定名“中央别墅区”(CVD Central Villa District)。2001年，中国加入WTO ，北京的国际商贸交往爆发式增长。临近首都国际机场的中央别墅区，也成为外企高管和各国外交人员的首选住地。

　　别墅产品需求的暴增，推动中央别墅区进入高速发展期。莱蒙湖别墅、丽高王府、丽嘉花园等一众别墅项目建成。德威国际学校、高尔夫球场等国际化设施配套也在该阶段如雨后春笋般落成。

　　由丽京、丽斯、丽高、丽嘉等“丽”字辈别墅，组成了中央别墅区的正源——由温榆河、机场高速和天北路围合而成的天竺板块。懋源薛大人庄项目以上述“丽”字别墅为邻，作为中央别墅区30年里程碑式收官作品，将再次诠释新时代的墅居高度。

温榆河(资料图)

　　九大别墅区首位，核心区塔尖之作

　　在产品形态上，中央别墅区核心板块，经历了从早期复刻欧美别墅，到如今发展出符合中国顶尖财富阶层人居审美的高端别墅谱系。

　　在中央别墅区初创时期，多照搬国外别墅。如丽京花园以地中海别墅为模板，从施工图纸到建筑材料都从国外“空降”温榆河畔。在2000-2012年间，中央别墅区实现新一轮别墅产品升级。开发商结合北京特点，因地制宜地进行别墅设计，力求满足和引领中国财富阶层的审美和生活方式。

　　天竺板块的别墅产品规格也从此前的300-500平方米面积段向上千平米起的“城堡级”别墅发展。经过30载发展积淀，中央别墅区由此发展成为全国规模最大、最具世界影响力、最被财富圈层认可的高端住宅区。作为北京西式别墅的发源地，中央别墅区始终雄踞“北京九大别墅区之首”。

　　自2012年“限墅令”发布后，中央别墅区别墅用地锐减。而新国展、马坡、孙河等各类“近中央别墅区”、“临中央别墅区”、“泛中央别墅区”竞相而生。然而与中央别墅区核心板块相比，上述区域无论是在产品形态的纯粹性，自然环境的优越性，生活配套的完备性，还是居住圈层的高端性等方面，仍存在较大差距，难以与纯正中央别墅区比拟。

　　此次懋源薛大人庄雄踞中央别墅区核心，在断档多年后正朔登临。万众共瞩之下，懋源地产将再筑塔尖别墅代表作。

　　温榆罕贵美景，绝版生态走廊

　　中央别墅区核心板块之所以无可替代，还归因于30年积淀，筑就了无可比拟的高端人居价值。温榆河被誉为北京母亲河，北京政府投资15亿元打造1.5公里的“温榆河绿色生态走廊”，而天竺板块依河而生，占据北京醉美河段景观，天赋丰茂水系造就宜居环境。同时，占地三百亩的天然水域“罗马湖”，被称为“中央别墅区的后海”。不可复制的原生生态，无可比拟的自然环境，别墅有价，美景无价。

　　“国际学墅区”，未来贵族地

　　中央别墅区集中了全球视野下的国际精英教育资源。如果说西城、海淀是公立学校最强区，那么中央别墅区则汇聚鼎石等十余所国际学校，被称为“国际学墅区”，未来贵族诞生地。其中，如德威国际学校距项目仅需约5分钟左右车程，无可比拟的学府价值可窥斑见豹。

北京德威国际学校(资料图)

　　配套富集区，世界潮流场

　　中央别墅区拥有无可复制的国际配套和纯粹圈层。中央别墅区的别墅产品，是天然的圈层“萃取器”，自然成就纯粹精英圈层。围绕精英阶层生活需求，16座高尔夫球场、6大马术俱乐部、中粮祥云小镇、北京赛特奥莱等顶级配套富集，举步即享世界潮流。

黑骑士球员俱乐部(资料图)

　　美学艺墅区，大师零距离

　　艺术也正在成为中央别墅区新标签。罗红艺术馆、松美术馆……等诸多享誉内外的艺术展馆聚集于此。近享全球语境美学，与当代大师零距离，巡礼艺术殿堂，成为中央别墅区傲视其它墅区的独有底蕴。

北京罗红摄影艺术馆(资料图)

　　聚顶级圈层，墅央因你而贵

　　“中央别墅区，稀有的永远不是房子而是圈层。”与其他别墅区因积淀尚浅，入住多为财富新贵不同，中央别墅区30年深厚人文积淀，其核心天竺板块更是聚集了具有时代影响力的政商世家、文化大家、演艺名流等一大批层峰名仕。得益于雄厚财富积累、深厚家学传承、至高社会地位，天竺板块已形成超然于其他所有墅区的顶级圈层。中央别墅区因你而贵，当代塔尖圈层正虚席以待。

　　在懋源地产看来，因“限墅令”影响，中央别墅区周边版块鲜有高品质别墅项目入市。因此，打造与中央别墅区地位相匹配产品，成为市场赋予懋源薛大人庄项目殷切期望。据消息人士透露，懋源地产将以比肩世界的审美眼光，从精神内核、文化融合、园林礼序、产品革新等层面，致敬中央别墅区30载墅居美学。

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