摇号模式只会助长开发商疯狂抢地，令土地拍卖市场更加疯狂。

时间：2017-06-05 16:35    来源：百家号  

　　6月2日，南京市国土局共挂出11宗地块(其中3幅宅地)，总用地面积36.15公顷，实际出让面积30.47公顷，出让起始价28.94亿元。这是5月13日南京楼市新政加码后的首次挂地，距离南京上次挂地(2月27日)已时隔3个月之久。

　　

 

　　此次土地出让与以前最大的变化是出让方式改变，沿用多年的摇号被取消。自本批次土地开始，当住宅用地、商住用地网上交易竞价达到最高限价时，停止竞争地价，改为在网上竞争保障性住房建筑面积，面积最多者为竞得人，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不纳入该地块商品住宅房价准许成本。对于取消摇号，南京多家房企负责人表示赞许，认为这有助于地价的稳定和楼市的发展。

　　一位业内人士告诉记者，在摇号模式下，开发商拿地需拼运气，哪怕抬到最高限价，都无法确保自己能够拿到土地。而那些缺乏实力的开发商，为抬高对方的拿地成本，或者试一下运气，努力将地价抬到最高。谁都不愿错过拿地机会，谁也不想其他开发商顺利拿地，更不愿意看到对方低价拿地。摇号模式只会助长开发商疯狂抢地，令土地拍卖市场更加疯狂。更关键的是，摇号模式还存在暗箱操作和开发商串联竞拍的可能性，导致土地出让小圈子化，让极少数开发商从中获益。

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