车位到底该不该买?停车汇告诉你!

时间：2015-10-16 15:04    来源：商务财经网  

    今天【停车汇】讲一讲车位到底该不该买。

　　1. 很多城市，最近几年车位的涨价幅度，远超房价的涨幅。即便如此，还是值得买。

　　2. 车位的售价，如果用租售比来衡量，怎么算都不划算。但问题是，越来越多的小区，根本租不到车位。为便利买单，这可以说是迫于无奈，也可以说是懂得享受。

　　3. 有人说，车位都卖得比车还贵，这不合理。那么，你们家搁冰箱的那块地板，折算成房价，也比冰箱贵吧。消耗品与不动产，在估值意义上是两个完全不同的概念。

　　4. 没有买车位的房子，特别是稍大一些的房子，将来要把房子卖掉，难度会越来越高。

　　5. 如果决定要买车位，要趁早，因为可以选到离你的房子最近的那个车位。

　　6. 地下车位，有一些是属于人防工程的。如果地下车库有两层，人防工程通常在负二层。

　　坊间流传过有一种说法，说人防工程的车位等到将来可以办产权证的时候，可能也无法办理。但是广州等城市已解决了这个问题，人防车位也可以办产权证，但会在上面注明一旦发生战争、严重自然灾害等情况时，国家有权无偿征用甚至收回。因为本身是避难场所。

　　即便如此，我还是会选择人防工程性质的车位，因为它的价格通常比正常性质的车位便宜。

　　车位虽然是房地产的一个类别，但是又不同于住宅、写字楼和商铺那样的大宗物业投资，信息获取难、交易流程难和后期管理难一直是困扰个人购买者的难点。

　　【停车汇】作为一直专注于北京停车场投资运营的专业化机构，从2010年以来一直专注于在北京进行车位的投资运营和管理服务，投资运营车位物业价值超过5亿，积累了丰富的经验。随着车位价值的不断被发掘，果断将自身服务能力向个人投资者拓展，帮助个人投资者进行车位投资。

责编/小薇

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