恒大地产2.91亿举牌廊坊发展 预计下半年回归A股

时间：2016-04-15 22:30    来源：新华网  

　　

 

　　恒大集团在国内攻城略地的步伐仍在加大。4月13日晚间，廊坊发展股份有限公司公告称，公司拟筹划重大事项，且该事项可能涉及重大资产重组，自4月14日起停牌。值得注意的是，在廊坊发展停牌公告前两个交易日，恒大地产先后两次在上交所斥资2.91亿元举牌廊坊发展。有消息人士向记者透露，近期恒大在A股市场动作频频，不排除其回归A股的可能。

　　成廊坊发展第二大股东

　　公告显示，恒大地产于4月11日和12日通过大宗交易及集中竞价累计买入公司股份1902.8万股，占公司总股本的5.005%，总耗资约2.91亿元，成交均价为15.30元/股。

　　恒大表示，此次举牌是出于对廊坊发展未来业务发展前景看好，未来12个月内将根据证券市场状况并结合业务发展及其股价等因素，决定是否继续增持或减持。

　　公开信息显示，廊坊发展的主业以地产开发为主，第一大股东是河北国资委旗下的廊坊市投资控股，持股比例13.28%。第二大股东广东恒健投资控股，持股比例3.68%。这意味着恒大5.005%的持股比例已经超过广东恒健，成为廊坊发展的第二大股东。

　　恒大上一次举牌是在2016年3月，耗资约70亿港元成为A+H上市的盛京银行第一大股东，持股比例9.96%。

　　据接近恒大地产人士向记者透露，恒大地产也许不会像万达一样选择退市并返回A股重新上市，更可能是A+H双平台运行。

　　恒大地产于2009年在港交所挂牌上市，近年来在港股市场一直表现平稳。2012年恒大地产曾遭美国香橼机构做空，后成功化解。

　　有望做大城市运营平台

　　有业内人士指出，从多家房企的动作看，回归A股是一个不错的选择，是企业提升市值，扩大在资本界影响力的一个重要体现。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，相对于回归A股的潜在意义，恒大在做大城市运营板块方面的需求更加迫切。“从其持股的动作来看，本身是有财务投资的想法，是恒大后续在金融业务上持续加码的体现。”他表示，目前恒大正持续通过收购低估值的地产企业来扩大股权投资的力度。这是其后续轻资产业务的一个体现。

　　严跃进同时认为，对于恒大来说，通过此类入股，从目前动作看，主要或利用廊坊发展在京津冀的优势，扩大在京津冀后续业务扩张和业务转型的内容。

　　■ 分析

　　恒大预计下半年启动回归A股

　　昨日，易居研究院智库中心研究总监严跃进对新京报记者表示，从恒大目前的一些投资思路看，还不能简单理解为是为回归A股做准备。预计回归A股的想法可能在今年下半年才会启动。

　　严跃进表示，恒大目前的重心不在于提升市值，而在于寻找一个聚焦的战略点。廊坊发展在园区发展等层面有优势，这可能是恒大目前看中的一个内容。如果确实有借壳需要，廊坊发展本身会成为备选项，但目前来看，还没有回归A股的做法。不排除通过近期其他上市房企股权并购进而选择优秀壳资源。

　　严跃进认为，对于恒大来说，在资本市场上表现总体是值得投资者满意的，并没有太多的动机去转换到A股市场上。当然，后续这种可能性并不会没有，但目前来看，设立产业运营或城市运营的平台对恒大更为重要。(金彧)

　　■ 延伸

　　廊坊发展去年亏损超6000万

　　廊坊发展的前身为1999年10月14日登陆上交所的邢台轧辊，代码为600149，2004年变更为华夏建通，2012年又变更为廊坊发展。

　　近年来，廊坊发展及其前身业绩不佳，多次陷入亏损境地。廊坊发展2015年业绩报告显示，2015年公司营业收入1173.95万元，但是由于公司资产计提减值等原因，2015年净亏损6415.13万元。

　　不过，在京津冀协同发展的概念驱动下，廊坊发展屡屡在A股市场上表现出出人意料的涨势。2014年2月至4月，廊坊发展在2个月左右的时间累计拉出近200%的涨幅，一时间投资者大呼其为“妖股”。值得注意的是，在此期间，河北和北京都相继出台过京津冀协同发展的相关文件。

　　截至停牌前，廊坊发展报收16.64元，较前一个交易日拉出涨停。亦有投资者表示，廊坊发展“炒的就是壳资源和重组预期”。

　　(李捷)

　　恒大地产近期H股走势

　　2016年1月14日

　　5.5港元

　　2016年4月14日

　　5.74港元

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