北京别墅AB面断档的供地与双墅王抢推新

时间：2022-06-21 08:42 来源：商务财经网

　　揽金499.58亿，备受瞩目的北京第二轮土拍于近日落幕。在土拍最后一天，顺义中央别墅区天竺板块的薛大人庄地块给足了业界惊喜!懋源地产以19.55亿元+3万平方米现房销售的条件，击败华润、保利、首开等众多国资龙头，成为本轮土拍唯一一家独立拿地的民营房企，被业界誉为“民企之光”，为处于逆周期的房地产行业撑起无比宝贵的信心!

　　携北京土拍得胜之势，懋源·璟岳、懋源·璟玺于6月17日联袂首发由俄罗斯STUDIA 54打造的内城联排墅王，以及由吴滨WSD世尊设计担纲的林岸墅王新品。于北京豪宅市场而言，近期新增供应多以平层产品为主，别墅市场几无波澜，此次两大墅王新品样板间共同面市，掀起京城顶级别墅新热潮。

　　别墅供地屈指可数，新品别墅稀缺价值突显

　　近年来，在全球各大主要经济体多采取货币宽松政策影响下，大量资金注入市场，使得一线城市的高端物业成为财富阶层的资产价值之锚。近几年，别墅市场需求强劲有力，2021 年成交平稳，别墅产品年销售 5000 套左右，别墅成交同比上涨基本属于持续状态。需求在上升，供应却在下降，别墅供需的结构性矛盾愈加突出。(数据来源于地产营销人公众号)

　　与不断攀升的成交量形成对比的是，北京高端物业用地供应、尤其是别墅用地供应，却呈现严重不足的状况。以别墅用地为例，自2021年北京试行集中土拍以来，至今共完成5批次集中供地，总成交地块94宗，其中可用于建设别墅产品的地块仅6宗。其余地块受规划条件限制，能用于开发豪宅产品的基本为平层产品。别墅用地供应的稀缺，使得北京市场新增别墅产品十分稀缺。这意味着低容积率的纯正别墅一墅难寻，财富阶层未来即便手握充足资金，也只能在二手别墅市场寻找目标。

　　此次懋源地产携俄罗斯STUDIA 54与吴滨WSD世尊设计两大国际大师，联袂推出懋源·璟岳联排墅王以及懋源·璟玺林岸墅王，其稀缺性不言自明。

　　STUDIA 54中国唯一执笔，别墅超“岳”首作

　　懋源地产专注打磨产品品质，坚持创新迭代，不断提升产品力，实现穿越行业周期，推进企业稳步发展的正确路径。以懋源·璟岳为例，雄踞三环内城的核心地段，坐拥丽泽金融商务区优渥国际化配套资源，再加之稀缺的别墅产品形态，此次又是懋源地产携手“全球一线高端生活缔造者”——俄罗斯国际顶豪设计机构STUDIA 54，联袂推出10栋全新建面约453-465㎡奢装联排墅王，再度惊艳北京!

　　STUDIA 54一直致力于探索全世界范围的理想生活方式，将艺术品概念融入生活居住空间，接触过大量财富客户人群，精准掌握财富人群真正生活方式需求和审美需求，于纽约、迪拜、巴黎、伦敦、澳大利亚、摩洛哥等国家及国际城市，打造众多时代审美奢居，每一座均是全球高端人居封面之作。让其拥有了“全球一线高端生活缔造者”的美誉。

　　此次登临的建面约465㎡联排墅王，更是STUDIA 54在中国第一个也是唯一的别墅样板作品!联排新品从别墅的室内功能规划，到前瞻的设计趋势，设计师在每一个空间均选用了多种方案与材质塑造空间，种类繁多的元素装饰空间，打造高级且不易过时立体化艺术奢装效果。

　　在功能格局上，更贴近当下国际精英的社交、人居需求，精心布局，一层一境皆为藏品。如当代艺术作品般，展现出设计之美和品质生活的创造力。当“快”也成为高端项目游戏法则的年代，懋源•璟岳始终坚持高级定制以及产品主义唯上，不断的为“品质增配做加法”，最终把STUDIA 54设计事务所的设计作品带入北京顶豪市场，此举实属难得!

　　8000万级墅王登临，璟玺之后孙河难再“惊喜”

　　今年5月，朝阳区受奥密克戎疫情影响，各大地产项目多处于停滞状态。在这样不利局面下，位于朝阳孙河别墅区的懋源·璟玺以别墅销售额2.96亿元的成绩获得北京别墅市场销冠，同时还拿下2022年1-5月朝阳区别墅销冠。分析人士指出，在如此局面下，懋源·璟玺仍能取得出色的销售业绩，领跑别墅市场，足以表明其别墅产品力在高端购房群体当中拥有无可取代的地位。

　　进入6月，懋源·璟玺携手大师吴滨创立的WSD世尊设计团队，推出8000万量级林岸墅王新品，既是对孙河别墅的隆重收官，更是对懋源地产进军中央别墅区的一次预演!据悉，懋源·璟玺本次推出的林岸墅王新品，在样板间还未面世时，仅凭图纸便抢售3套，其产品力不言而喻。

　　在此次建面约700㎡林岸墅王的雕琢设计中，延续了懋源创新的“功能空间分层”理念，配置了“7+1”居室，包含7个套房+一个家庭厅，让每代人都享有独立专属空间，互不干扰。客厅打造约约9.1米IMAX级U型面宽，纵揽林岸之美，舒享极致采光与私密视界。更值得一提的是，全新林岸墅王从多维度进行优化升级，如最高层高可达4.5米的主卧套房，更加考究了空间布局的奢阔尺度，打造了超大衣帽间与豪华卫浴空间，完美满足居者的奢享生活。其次，对林岸墅王新品的设计语言进行增配优化，如以石材与木饰面糅合，将壁布硬包墙面幻化成画框加于金属线条，用平衡赋予空间想象，带来时光的宁静感，为空间注入细腻的贵气。