缔造新型生活

时间：2015-12-25 22:11    来源：京华时报  

　　

 

　　

 

　　

 

　　

 

　　

 

　　随着人们对旅游度假需求的日益提升，越来越多的房企都开始进军旅游地产，全国房企二十强，河北首家上市房企，专注地产开发20年的荣盛发展也不例外，当前公司已在秦皇岛、神农架、黄山、海南等优质区域获取项目，未来将国内划分为大北京、大黄山、大华中、大海南、大上海、云贵川六大区域，持续进行战略布局，同时积极拓展海外市场，不断满足人们日益增长的旅居度假需求。在初步完成北戴河、黄山、神农架、海南的全国布局后，荣盛发展整合旗下地产、金融、酒店、旅游等板块优势资源，为新老客户提供“候鸟式”置业、投资、旅居的一站式服务计划，即“盛行天下”计划。

　　“康旅地产的发展壮大预示着荣盛发展进入新阶段，盛行天下战略，是未来荣盛发展平台化发展的重要举措。”秦皇岛荣盛房地产开发有限公司总经理石春宇近日在接受本报记者采访时表示。

　　“盛行天下”

　　为了更好地践行“缔造新型生活”的企业使命，打造荣盛在行业“新常态”下的“新业态”，实现由“卖产品”到“卖生活方式”的战略转型，荣盛发展整合旗下地产、金融、酒店、旅游等多板块优势资源，为顾客提供“候鸟式”的旅游地产置业、投资、旅居的一站式服务计划，即“盛行天下”计划。“盛行天下”以地产业为依托，以酒店业、金融业、物业和有机农业等为服务引擎，发展旅游度假和健康管理产业。为客户提供休闲度假、物业托管、租赁代理等服务，让客户实现“一处置业、五洲度假、旅居全球”梦想的同时，轻松实现资产升值。

　　“盛行天下”是对于国民度假习惯的全面升级。荣盛业主可以得到最自由的换住空间;可以感受到最健康的生活方式;可以将名下物产托管给专业酒店公司，每年坐享收益。所有购买荣盛房地产发展股份有限公司地产产品(包括但不限于普宅、洋房、别墅、商业、公寓、写字楼、车位、车库、地下室等)以及酒店、物业产品(现金置换消费、预存储值)的客户，均可申请成为“盛行天下”注册会员，享受会员权益。

　　分析人士指出，该项目一方面为公司地产项目业主提供了增值服务，另一方面也为公司旅游区地产项目带来人气和客户，一举两得，互利双赢。

　　“在旅游度假地产领域，从一套房子固定住的思维中解脱出来，实现像鸟儿一样自由迁徙的生活，实现一个完整的交易平台”，石春宇告诉记者，盛行天下计划的核心要义一个是“一处置业、四季度假、旅居中国”，随着帕劳、马尔代夫项目的筹划推进，未来实现“一处置业、五洲度假、旅居全球”，只需要在荣盛的任何一处置业，都可以在盛行天下平台实现自由交换。第二个要义则是“五星服务，裸心入住”。荣盛“盛行天下”给客户解决了买了房子之后的一切日常不便，提供全方位托管，物业费、水电费、维修费等费用在托管中扣除，提供省心服务。

　　“荣盛从成立那一天就提出我们不仅仅是制造房子，而是打造新型的生活方式”，石春宇说，盛行天下计划最初的原动力是企业自身的使命感，而这个计划的催化剂则是转型战略，“过去荣盛是以地产为主业，做到行业翘楚的地位，但现在从外部环境和内部需求出发，制定和发布了自己的转型战略。”据石春宇介绍，盛行天下计划今年已经开始试行，比如通过组织秦皇岛的业主前往黄山的项目让客户真实体验旅居换住，已经在业主群内有了非常好的反响，迈出了重要的一步。

　　在旅游产业持续高速增长与房地产业结构调整的共同作用下，“盛行天下”作为中国首个集度假、理财于一体的创新型产品，为崇尚快乐、健康、富有的精英阶层缔造新型度假生活方式。荣盛发展秉承“缔造新型生活”的企业理念推出的“盛行天下”计划，必将成为旅游地产中最具开拓性的创新举措!

　　继续拓展新项目

　　“在当前淡市的情况下，荣盛是唯一在秦皇岛地区重仓加仓的开发商，明年还会继续开发新项目”，石春宇说，荣盛·戴河湾占据北戴河新区30公里的海岸线，自然景观优势明显，生态资源不可复制，在国民消费日益提升的大环境下，华北这片最后的纯净海域前景无限。

　　石春宇介绍，与去年同期相比，荣盛·戴河湾销售业绩增长了三倍，这样的业绩在区域市场内十分抢眼。

　　荣盛·戴河湾目前在售的三个项目既和谐统一又各具特色。其中，一杯澜项目占据北戴河最优质的一线海岸资源，依托地中海式建筑风格，突出强调滨海度假的悠闲与生趣，全面打造“异国风情、别样人生”居住理念，让客户享受不一样的风情，在项目设计上，户型、外立面、配套等都更高端一些。

　　戴河首岭的突出优势是每一个建筑都坐落在球场当中，推窗见画，人在画中，这个项目好比陶渊明笔下的桃花源，建筑颇具中国传统风格，自然环境宜人，田园回归意境浓郁。戴河首岭具有便利的交通条件，未来北京与秦皇岛城际建成后，仅需50分钟即可实现北京至“桃源”的时空位移，实现大城市人的遁隐梦想，这个项目将是明年荣盛在秦皇岛市场的重头戏，极具前景。

　　汤泉首岭距海岸线步行大概八分钟到十分钟，整个项目隐藏在22万亩的森林当中，站在汤泉首岭公寓窗口，可以看到整个北戴河新区海岸线，对于阅尽人生繁华的人士，进可俯瞰浩渺大海，阅览繁茂森林，退可尽享私汤养生，细嗅芳草鲜美。因整个项目就包裹在森林当中，负氧离子是最高的，超出北京30多倍，非常有利于休闲养生。

　　创新是企业永恒的主题

　　荣盛发展致力于中等规模城市地产开发，通过专业化经营与高档产品品质建设，诠释现代人居理念，企业规模不断扩张，目前项目遍及全国20多个城市。在坚持开发建设房屋的同时，荣盛也在积极进行多元化的探索，打造新业务模式，扩宽产品类型。

　　“未来行业的变化，永恒的主题是创新”，石春宇介绍说，秦皇岛公司荣盛·戴河湾这一度假产品不再仅仅是房子，而是满足客户所需，增加客户体验，实现精神升华的“五层次度假产品体系”。

　　“五层次度假产品体系”第一层次是房子，房子是身体躯壳的保暖和存放之所,是度假产品的必要不充分条件,是现阶段价值交换的承载媒介;第二层次是配套，配套能够解决基本生活问题,让旅游转变为度假，荣盛·戴河湾建设完善业主食堂、酒店、班车、超市、社区诊所，解决吃、住、行、购、医等方面生活所需;第三层次是引擎，引擎是多次频繁往返某一旅游目的地的动力，是项目成为旅游或度假目的地的原因和噱头，可能是优美的自然景色、特别的人文景观;第四层次是体验，体验是引领帮助业主实现度假目的，得到身心释放，给予业主超越现实的穿越感，强化业主身份的尊荣感，重塑人与人之间的关系，重拾情感，荣盛·戴河湾度假助理(GO)团队打造、盛行天下平台建设，都是增加客户体验的需要;第五个层次是精神，精神是指项目主题和灵魂，是项目的核心精神诉求，最高精神堡垒，是衍生出的项目整体感觉和氛围的具象表现结果，是一种人文特色，一种情怀寄托，或小资浪漫，或田园回归，或梦幻穿越。

　　在产品创新之外，客户关系的维护和经营，也将是荣盛未来创新的重要方向。“未来荣盛的金钥匙就是客户关系，以情感为最高追求的五层次综合度假体系建设后，用情感来连接客户之间的关系，以家为宗旨，客户与客户、客户与企业成为亲人朋友。”石春宇如是说，“为此，荣盛专门成立了‘度假助理’团队，打造一个平台‘戴河湾业主俱乐部’，这个团队和平台的作用在于把老业主全部带动起来。”据石春宇介绍，荣盛·戴河湾有一千多位来自北京的老业主，他们有共同的爱好和兴趣，但这些人中有些人即使来自同一个小区，但可能从未谋面，这是人生最大的遗憾。“我们的度假助理团队就像鲶鱼，搅动这种隔膜，打开客户之间的心门，让人与人更加亲密”。这样做是“五层次综合度假体系”贯彻执行的需要，体现了度假的精神需求。“荣盛打造度假产品最核心的本质是服务心灵、服务人的感情。打造20-30人的专业团队，成立戴河湾业主俱乐部成为必要，戴河湾业主俱乐部下设四个部落：动感部落、青春部落、品位部落、私董部落，每个部落会分若干协会，每个协会由业主自主选出会长，让他们自主组织，一切围绕业主展开，这是我们明年创新的重点。”

　　□项目展示

　　荣盛·戴河湾

　　——30公里湾区度假生活有你有主角

　　荣盛·戴河湾，创造了百年北戴河从未出现的全新格局，将30公里的海岸线以及其间的自然资源与休闲旅游资源，全部涵纳在内，打造了京津冀各阶层的城市公民皆有对位消费的、渤海湾首屈一指的度假目的地。

　　这里是黄金海岸。南戴河娱乐中心、黄金海岸、沙雕大世界、滑沙中心、翡翠岛、仙螺岛、渔岛等10余处海岸乐园，凝聚了黄金海岸几乎全部的海岸风光与度假资源。

　　这里有绿野仙踪。10余平方公里与原生林带，葱郁茂密，焕发着质朴的美感，更让这里的空气质量远远高于城市。身处其中，令人产生健康的愉悦感受。1000余种鸟类与海生物，栖息于此。这里更是中国北方最大的候鸟休养地。每年，这里有近10万只候鸟从各地飞来，繁衍生息。这里更并存着海洋/沙滩/森林/湿地/滩涂等多样自然风貌，堪称“生物与地理界的博览园”。

　　这里焕生当代故事。北戴河唯一的一线海景五星级酒店——荣盛阿尔卡迪亚滨海度假酒店，坐落于此。荣盛黄金海岸高尔夫俱乐部森林场与荣盛黄金海岸高尔夫俱乐部海滨场，作为两座极具特色的高尔夫球场，久负盛名。让您在海天一色的壮阔里，和碧野蓝天的景色中，畅快挥杆，尽展豪情。业已投入使用的黄金海岸机场，也在荣盛·戴河湾内，让这里成为海陆空三栖的滨海目的地。

　　1 荣盛·一杯澜

　　——异域风情 别样人生

　　荣盛·一杯澜作为北戴河新区的明星楼盘，因其知名度已成为区域地标，代言着区域内的项目营造水准。以项目名命名的一杯澜海滩浴场，长1.2公里，沙滩面积达15万平米。作为整个海岸线唯一拥有保险和全职救生员的海滩，这里不仅是赏海的绝佳宝地，还是玩海的滨海乐园。

　　与项目接壤的，除了海滩，还有300亩天然林带，相当于28个标准足球场那么大，里面至少含有58万棵各类树木。作为一杯澜的专属天然氧吧，空气中负氧离子含量每立方厘米超过7000个，大于北京26倍，更超过同区域其他项目。

　　荣盛·一杯澜绿化率达到45.66%，整体容积率0.4，建筑密度仅为15%。容积率在整个北戴河新区都是最低的，是纯粹的高舒适度低密度的住区。

　　荣盛·一杯澜选取地中海式建筑风格，突出强调滨海度假的悠闲与生趣。舍弃浮华的石材而采用红瓦白墙营造出清新自然的朴实质感。岁月愈久，味道愈浓。众多回廊、半圆形拱墙、穿堂、过道既保证了最大限度地欣赏海景，也保证了房间的自然通风与采光。

　　2 荣盛·戴河首岭

　　——私属海域里的世外桃源

　　荣盛·戴河首岭项目位于黄金海岸中心区，周边环境私密幽雅，是绝佳的静心养身之地。完全具备了当今国际海滨度假的五大元素：大海、沙滩、阳光、空气、绿色。远离城市的喧嚣与纷扰，零距离亲近大自然，尽情享受世外桃源般的静谧与悠闲。荣盛·戴河首岭是北戴河区域，绝无仅有的品质养生度假社区，以静谧和优雅著称。

　　2.5公里业主私属海岸，海清沙净，少有人来。因为私家海滩不再被批复许可，使得这里的私属海岸成为了北戴河新区整条海岸线的最后仅有。身在其中，私属度假领地的优越感，油然而生，令人难以割舍。

　　荣盛·戴河首岭容积率仅为1.6，社区绿化率高达80%。不仅在秦皇岛，即使在全国范围内，这也是极为罕见的生态指标。阿尔卡迪亚酒店，一线海景，五星级装修标准的现代化酒店，可充分体验休闲安逸的海滨度假生活。

　　3 荣盛·汤泉首岭

　　——私汤养身 一窗看尽北戴河

　　荣盛·汤泉首岭位于南戴河娱乐中心对面，黄金海岸景观资源带的最核心之处。放眼望去，毫无遮挡，整条海岸线上的景致与风光，尽收眼底，是绝佳的度假观景居所。

　　荣盛·汤泉首岭坐落于8万亩原生态林木之中，总占地面积2300亩，绿化覆盖率高达90%。一个令人难以置信的数字，却是荣盛·汤泉首岭的真实拥有。

　　酒店式公寓，全部精装修带全套家具家电，拎包即可入住。建筑形态为典型的东南亚风格。整栋楼的七层以下是生态景观房，可观赏社区内森林、果岭、湖水、候鸟，七层以上除果岭、湖水、候鸟以外，还可户户观海，造就了120看海，120球场，120绿野的360壮景，堪称震撼的居家视野与生活享受。

　　□人物对话

　　更关注客户需求 才能占有更大的市场

　　问:今年8月荣盛提出“盛行天下”计划，这一计划提出的背景是什么?

　　答：原动力来自企业的使命感，荣盛从成立那一天就提出我们不是制造房子，而是打造新型的生活方式，最初的原动力来自企业的使命感，而这个计划的催化剂则是转型战略。今年是荣盛发展进入新阶段的一年，当前推进的“盛行天下”计划是荣盛战略格局的关键一步，是未来平台化发展的重要举措。同时，荣盛利用互联网资源优势整合开发地产、物业、康旅、金融等资源，激活公司过去所积累的数百万业主资源，整合中高端消费端口，建立对接产业和消费者的平台。未来荣盛会让业主从被一套房子固定住的思维中解脱出来，实现像鸟儿一样自由迁徙的生活。

　　问:荣盛在转型阶段有哪些创新之举?

　　答：从整个行业的发展趋势看，过去属于纯卖方市场，经历了供不应求的黄金十年，在跨越了融资拐点之后，行业进入白银时代，向买方市场过渡，促使企业不断关注客户需求，不断创新。而荣盛自建立伊始就将“创新”作为企业文化，融进企业发展血液，始终贯彻执行。荣盛本身就具有创新的意愿和能力，我们始终关注客户需求，想客户所想，在廊坊地产建设初期，“造寸、造梦、造园”理念便深入地产开发建设的每个细节，小到每一个开关的位置，大至89平米如何布局成优质三居，无时无刻不利用创新思维满足客户现实和潜在的需求，正是这种创新意识使得荣盛占有更大的市场份额。

　　对于荣盛·戴河湾项目，我们不仅投入了大量的资金在产品建设上，更将更多的服务意识和创新精神贯穿进服务理念、社区氛围营建上。我们正在做的度假产品不再仅仅是房子，而是五层次的综合度假产品体系，像一个金字塔，它的基础是房子，房子仅仅是一个容身之处，未来房子还将承担更多功能，购买房屋不仅实现居住功能，还能换取更多服务，实现康旅度假、养生休闲、私属聚会等精神满足。

　　问:在旅游地产领域，类似的创新会成为一种趋势吗?

　　答：成功的项目如果以盈利为衡量标准，能够盈利或是能够存活下来也是成功，但整个行业如果以可复制可持续的经营方式来衡量，荣盛旅游度假产品及“盛行天下”计划依托其旗下强大的地产、金融、酒店、物业平台能够不断发展壮大，持续发展，在未来很长一段时间不可复制。但随着人们对旅居度假的需求不断提升，类似对旅游度假产品服务不断创新提升会成为一种趋势。

　　问:越来越多企业涉足旅游地产，未来行业的核心竞争力是什么?荣盛的竞争力是什么?行业会发生什么样的变化?

　　答：未来荣盛的金钥匙就是客户关系，以情感为最高追求的五层次综合度假体系建设后，用情感来连接客户之间的关系，以家为宗旨，客户与客户、客户与企业成为亲人朋友。

　　借助好的自然资源建造一个景区，在行业内是比较初级的度假理念，仅仅是打造了引擎这个层次，但对于度假产品而言，最高的状态始终是情感，情感始终是最符合人性的度假产品的最终追求，没有情感的产品始终是没有温度的。未来行业的变化，永恒的主题是创新。任何一个行业的发展都会有一个初生期、成长期和平稳期，旅游度假行业还处在成长期阶段，没有规则、野蛮生长，物竞天择就是竞争的结果。

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