丰台见证北京速度：懋源周庄子地块百日取开工证

时间：2022-02-16 10:07    来源：商务财经网  

　　1月27日，北京市第二批次集中供地的丰台周庄子地块取得建筑工程施工许可证。从懋源地产竞得该地块到获证仅用时108天，充分见证政府部门规划审批工作的超高效率。根据北京市规划和自然资源委员会丰台分局公布的消息显示，丰台区周庄子项目地块为R2二类居住用地、A33基础教育用地、F81绿隔产业用地，配建共有产权住房。懋源地产相关负责人表示，政府部门高效推进，审批时间大大压缩，为项目早开工、早建设、创造有利条件。此次周庄子项目规划的快速批复，是丰台区政府全面优化营商环境成果的集中体现。

　　串联改并联，多部门联动刷新“北京速度”

　　从提前规划到落地实施，政府部门以强执行力展现了了不起的北京速度。换位思考，主动服务，提前介入，丰台区政府以企业需求为导向，主动梳理市场主体需要办理的事项。

　　周庄子地块用地性质多元、位置分散、条件复杂，诸多配套建设，规划许可证的办理涉及近18个部门的审批工作。北京市规划和自然资源委员会丰台分局，组织相关部门联合作业，加强沟通协调，以多规合一平台为基础，推进会商意见审批，79天高效完成项目建设工程规划许可证的审批。丰台区住建委为进一步加大优化营商环境改革力度，在周庄子项目的施工许可审批工作中，各个部门、各项审批从“串联”改为“并联”，多措并举。企业遇到困难主动对接，实现建筑工程施工许可证获批的再提速。

　　保障供应，加快从供地到新房转化速度

　　2021年，北京等22个城市开始实行的集中供地新政，是促进开发商谨慎理性拿地和稳定市场预期的有力措施，起到“稳地价、稳房价、稳预期”的三稳作用。为避免因开发商拿地策略调整而造成新盘销售“真空期”，同时切实服务开发商从拿地到销售的“流动资金真空期”减负落实到位，北京各级政府部门做好充分准备，加速集中供地项目规划审批流程，以确保从供地转化到住房供应的速度，保障市民始终有房可选、有房可住。

　　周丰台庄子地块施工许可证的签发，最大限度保证了项目的顺利落地开工，其中ZZZ-06地块为配建的共有产权住房用地，为北京市落实保障性住房体系的构建起到关键作用，助力民生工程快速推进。

　　多方共赢，快速审批促进楼市良性发展

　　加快对集中供地项目的审批流程，是一项多方共赢的举措。对于购房者而言，可以更早购买到心仪的住宅，改善居住条件。对于开发商而言，可以有效缓解资金压力，加快开发进程。对于整体市场而言，加速楼市供应量，起到稳定预期，缓解供需矛盾，促进房地产市场健康发展的积极作用。

　　懋源丰台周庄子项目108天取证，意味着北京在房地产审批规划方面已经迈入全新速度，给整个市场注入一剂强心针，有利于“房住不炒”政策的落实，有利于开发商做好产品，使市场达到长效平稳。分析人士指出，根据规划，ZZZ-06地块将全部建成共有产权住房，销售价格为4.3万元/平方米，ZZZ-L07(西)地块容积率为2.6，而ZZZ-27地块以及ZZZ-L08(西)地块容积率均为1.6。在北京市执行“限墅令”以来，中心城区低密度地块供应十分稀缺，这也是懋源地产擅长的产品形态。此次懋源在周庄子项目，将如何在其台系、璟系基因之上，充分发掘地块属性及区域优势，迎来新一轮的产品“跃迁”，让业界和市场充满期待。

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