专访刘志彪：房价一旦下跌，风险立马会暴露

时间：2016-03-02 22:50    来源：赛迪网  

　　

 

　　全国政协委员刘志彪 现代快报3月2日北京电(特派记者 郑春平 安莹 鹿伟 记者 马乐乐) 昨天，沈阳这一楼市新政，也引起了即将出席全国两会的政协委员们的热议。全国政协委员、南京大学教授刘志彪接受现代快报采访时表示，楼市去库存，是鼓励农民工进城帮助化解，而不是鼓励刚刚毕业的大学生购房，“他们很脆弱的，风险极大。房价进入下跌模式，风险立马会暴露。”

　　今年两会，刘志彪委员带来的提案也与楼市健康发展有关。他认为，房地产去库存，需要提高精准度。在中央经济工作会议提出的房地产去库存措施中，一靠农民工市民化;二靠在本地就业的非户籍人口落户买房或租房;三靠建设公租房制度;四靠发展住房租赁市场;五靠降房价;六靠取消限购。“这些政策大多数都可能是在中长期中才能有效发挥作用的，短期内还需要进一步具体化和因地制宜、因时制宜地实施。”

　　刘志彪认为，短期来看，去库存还需要出台诸如降首付、降低交易费用、提高公积金贷款比例、首次购房享补贴(如利息抵个税等)等其他更微观的政策配合，给地方这些因地因时制宜的政策选择权，去库存政策才能达到更好的效果。

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