凤凰独家专访王健林：房地产不是一个“万岁行业”

时间：2017-01-18 19:55    来源：凤凰国际iMarkets  

　　

凤凰财经记者专访王健林

　　(凤凰财经讯记者易典)2017年的冬季达沃斯群英云集、高朋满座，更有史上最高规格的中国代表团;王健林、马云等中国商业大佬都来到这座瑞士小镇，阐述了他们对世界经济的看法。

　　王健林在达沃斯期间的行程几乎精确到分钟，当地时间早上7点就开始马不停蹄的参加各种活动。他在活动现场“见缝插针”，抽空接受了凤凰财经记者的独家专访。

　　房地产不是一个“万岁行业”

　　2016年房价节节攀升，购房者蜂拥而至，销售额飙涨。恒大、万科等房产巨头实现3000亿销售额目标，甚至提出要“冲击万亿目标”。然而，楼市火爆之时，另一家房地产巨头—万达却选择“急流勇退”，王健林在多个场合坚称万达要“去地产化”。

　　当凤凰财经记者提到“去地产化”背后的原因时，王健林观点明确：“很简单，地产的现金流不持续、不稳定，不是一个万岁行业。”他继续补充到：“第二点，地产的估值比较低，我们是从长远角度来考虑。”

　　万达转型最大的困难

　　“去地产化”的背后是万达集团的整体转型。从传统地产商业转型到文化娱乐产业，万达转型的痛点是什么?面临最大的苦难是什么?

　　王健林没有丝毫犹豫，坦率直言：“万达转型中最困难的事让大家把熟悉的工作丢掉，重新进入一个不熟悉的领域。”

　　刚回答完，正准备进入下一个问题，他又补充强调了一句：“这个是比较困难的”。似乎对转型的严峻与困难早有预估。

　　万达已完成A股上市申报

　　关于万达要回到A股上市，市场上一直有各种纷纷扰扰的小道消息。凤凰财经抓住专访的难得机会，直接提问：“今年万达是否会完成A股上市?”

　　对此相对敏感话题，王健林拒绝回应，表示：“这个问题我不能回答。”但他接着透露：“我们已经申报了。”

　　说完他就匆匆离开现场，赶场下一场活动。

　　凤凰财经记者随后致电投行人士，了解万达这类企业从申报到最后上市需要多长时间。据投行人士介绍，按照2015年证监会发布的《关于进一步规范发行审核权利运行的若干意见》(又称IPO新政)，在正常审核状态下，从受理到召开反馈会不超过45天，从发行人落实完毕反馈意见到召开初审会不超过20天，从发出发审会告知函到召开发审会不超过10天。理论上来说，IPO从申报材料到上市最快75天可以完成审核。

　　然而投行人士直言：如果是IPO，现在一家企业从申报开始走完上市流程，至少需要半年左右。至于万达这种超级巨头，又在其他市场上市，时间可能会更长。

　　如果按照王健林接受采访时所言已经完成A股上市申报，预计万达最快可能在年内实现A股上市。

█请返回商务财经网新闻首页>>>>>