胡葆森：企业家最重要的能力是什么

时间：2014-04-02 15:52    来源：中国企业家网  

　　中国文化是过去、现在以及未来的主流文化

　　问：目前全球货币宽松政策已经结束了，中国的宏观经济也趋稳发展，靠货币推动的房地产行业将会进入调整期，您怎么看待这个观点?

　　胡葆森：中国宏观经济在过去十年中有很大的问题，这跟房地产的确有关系，因为房地产是一个大池子，可以吸纳市场上流通的大量资金，销售以后也会吸纳消费者的资金，所以无论是消费者还是开发商都会沉垫很多的资金，但是M2的增量在2014年还会保持10%的增长，也就是到今年年底你会看到中国的M2会达到110万亿左右，从这个意义上来讲，房地产这个行业对宏观经济，在投资里边的比重以及在消费里边占的比重依然会保持很大的比例。在这种情况下，资金、货币对行业的推动作用在短期内是不可替代的。

　　问：您曾表示，建业是要做一个伟大的企业，说2014年的目标是冲击200亿，在银行银根紧缩情况下，这个目标会不会有一些高?

　　胡葆森：不是一年，而是争取用三年时间。另外，上市公司是不能轻易说经营目标的，只是曾经在内部会议上新的高管团队提出到2014年冲击200亿。

　　市场这两个月确实出现了新情况，需不需要对全年目标进行调整还需要进行研究，但是建业在过去上市的六年中，每年年底都可以超额完成年初向市场所做出的承诺，我希望今年依然保持这样的态势。

　　问：您说将国学教育纳入教育体系以及在社区建书院，这个规划在未来几年内纳入建业大服务体系里边呢?

　　胡葆森：社区书院属于公益事业，我们每年从上市公司分红中拿出来一部分钱去运营，现在由于是我个人的投资行为，所以发展速度不是太快，希望到十到二十年时间建设100个书院。

　　问：我想问一下建业今后是不是要在教育领域加大投入?这是不是也有重振文化自尊与自信的意思?

　　胡葆森：我确实也想提出文化自信的概念，要自信自己的文化，中国的文化是过去、现在以及未来的主流文化，我确实有这个意图。另外表明我在教育方面的投入跟书院没有关系，有一些是我们作为上市公司的捐助性的，有一些幼儿园包括在濮阳建的国际学校实际上就是建业集团的一个学校。

　　问：您对金融有什么看法?

　　胡葆森：利率会市场化，对银行就是新一轮的竞争即将开始，一大批不能适应新的竞争局面的银行即将倒闭，我们在这方面也会非常慎重。国家允许民营企业介入，不是所有民营银行都有能力、有兴趣来投资的，所以我再次强调这对民营企业肯定是好消息，但是大家也都看到它是一把双刃剑。

　　问：房地产行业跟影子银行的关系非常密切，两会好像对影子银行没有很严厉的政策，那作为投资者选择往这方面投资的风险有多大?另外，两会上提出对房地产行业进行分类调控，你认为房地产调控对河南省会又怎么样的影响?

　　胡葆森：影子银行的问题我没有过多研究，实际上就是民间非银行类的投资企业，通过几年的发展确实跟房地产企业有过多的接触，在很大程度上还是帮助了行业的发展。但是国家管理影子银行这一块也非常慎重，也有很多政策。关于房地产调控政策，今后政策这个词可能会提得越来越少，政府还得把手放在保障房上，市场主要是商品房这一块，所以今后应该不会有太多新的调控政策出台。(来源：中国企业家网)

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