【专访雅居乐集团副总裁毛剑平】品质豪宅是怎样炼成的?

时间：2014-11-19 20:33 来源：金陵晚报

　　核心提示：“房子不是用来炒的，而是用来住的，雅居乐的房子你住了才知道有多舒服。”雅居乐集团副总裁、江淮区域总裁毛剑平用这样一句话开启了一段轻松愉悦的采访。雅居乐滨江国际一周年，藏龙御景正值热销之际，毛剑平从自己独特的角度让我们对雅居乐又有了一些新的认识。

　　导语：

　　世界上总要有第一个吃螃蟹的人，雅居乐所到之处必定颠覆大家对于居住品质的想象，创造城市人居标杆。雅居乐滨江国际、雅居乐藏龙御景、雅居乐长乐渡……雅居乐在南京持续缔造一个又一个品质人居的传奇。加上今年限购取消、限贷松绑，南京改善型需求井喷释放，雅居乐销售一路飘红。雅居乐品质豪宅是怎样炼成的?未来还将对南京人居做出怎样的贡献?11月17日，金陵晚报、找房通新媒体平台，对雅居乐集团副总裁、江淮区域总裁毛剑平，进行了一个多小时的专访。

　　“房子不是用来炒的，而是用来住的，雅居乐的房子你住了才知道有多舒服。”雅居乐集团副总裁、江淮区域总裁毛剑平用这样一句话开启了一段轻松愉悦的采访。雅居乐滨江国际一周年，藏龙御景正值热销之际，毛剑平从自己独特的角度让我们对雅居乐又有了一些新的认识。

　　先建配套再建房子雅居乐让业主买看得见的未来

　　毛剑平认为，雅居乐产品的热销是基于产品的成熟度的提高、政策利好、及雅居乐一直秉持“用心”的原则去打造产品。“好的设计才能成就好的产品，3.6米层高，180米楼间距，是雅居乐的标志，雅居乐不惜牺牲容积率，拉大楼间距，层高也高于同类产品。雅居乐的小区，就是一座公园，藏龙御景斥巨资3000万邀请贝尔高林做景观设计，在这里，一砖一瓦都是美景。”谈起雅居乐的品质，毛剑平如数家珍。

　　人车分流也是毛剑平特别自豪的一点，他表示，雅居乐的产品真正做到了人车分流，甚至不惜花费重金做抬高，“雅居乐滨江国际抬高了5米，我们就是要做到电动车也不能进入人行道。”

　　“别的项目都是先盖房子，后建配套，雅居乐一贯作风是先打造配套，再建房子，未来这里会有教育中心、商业中心、医疗中心、酒店中心，让业主买看得到的未来。”毛剑平强调，以项目的教育配套举例，雅居乐滨江国际正值开盘一周年，小区内设有一个24班幼儿园，及一个12班幼儿园。“我们正在洽谈，希望能引进优质双语幼儿园，让园区一年365天都能接收孩子，让家长也轻松。”

　　记者在雅居乐滨江国际会所看到，目前雅居乐的泳池以及一系列的康体设施已经投入使用中，不少买了雅居乐的购房者告诉记者，“虽然房子还没有交付，但是我们已经开始来感受雅居乐提供的配套设施服务了，提前过来享受雅居乐给业主的优厚待遇”。

　　对此，毛剑平表示，雅居乐滨江国际8万方的会所就是业主触手可及的社区配套，泳池派对、时装发布会、家庭聚会、宴请朋友，美好生活，呼之欲出。“只有配套打造完善后，才能给消费者以信心，用看得到的用心获得购房者的认可，雅居乐真正是用产品在打动消费者。”

　　看好长三角，更看好南京

　　“我看好长三角，更看好南京，南京在往智慧型城市发展，有越来越多的人才涌入，雅居乐对南京更有一种特别的情结，我也把家从珠三角搬到长三角，”毛剑平说自己对南京有着特别的感情，对于南京的广阔发展前景也非常看好。

　　“南京的经济已超过无锡，成为江苏第二名，我相信未来会超过苏州，成为江苏经济真正的领头羊。每年有几十万高校毕业生，就保证了源源不断的需求。”

　　毛剑平也很坚定：“南京是雅居乐在长三角布局最重要的城市，未来还会在南京继续拿地，也会保持雅居乐一贯作风，打造区域标杆。”

　　南京40亿目标已完成85% 还有更多“法宝”请期待

　　雅居乐藏龙御景项目今年的销售任务已经全部完成了，毛剑平在分析藏龙御景热销原因时强调：“区域利好不断，产品品质过硬，毛坯房100%的收房率，说明雅居乐是真正用产品打动消费者。”

　　目前雅居乐在南京全年的销售任务已完成85%，“如果说今年是雅居乐结硕果的一年，明年会是丰收的一年，我们还有更多的‘法宝’给老业主和新业主，除了产品本身，完善的物业服务，现房实景，还有雅居乐老业主的推崇和口碑，这些都会让雅居乐的销售越来越好。”

　　“别墅客的痛苦，我们懂”

　　“别墅客的痛苦，我们懂，很多来买雅居乐大平层的业主，都是曾经的别墅客，厌倦了楼上楼下的频繁奔走，才更青睐大平层的舒适。”当记者问及，买雅居乐大平层的客户主要群体时，毛剑平微微一笑。

　　他坦言，近期雅居乐有一批房源面积均为500㎡以上的大面积产品，这一批产品正是滨江国际中一户一泳池的稀缺产品，“这些少量的产品，我们整个华东区域也仅有这27套带泳池的大平层产品，所以我们相信会有不少别墅客户因为居住感受转战到大平层。”

　　南京在走向拥江“发展时代”

　　毛剑平认为南京围绕秦淮河发展“河文化”，伴随城市的外扩，也逐步走向“拥江发展”的时代，这对于南京而言也是一个契机。在这一时刻，江北新区的落地承载着更多的期待。

　　“一个人站立需要两条腿，长江也一样，如果两岸都发展起来了，一个巨人就站起来了。”毛剑平举了很多例子，滨江大道、江北大道快速路等多条路在内的江北新区的道路工程取得了显著的进展，地铁10号线、宁天城际一期两条轨交的相继通车更是助力江北的热力发展。与此同时，纬三路过江隧道、地铁3号线也在积极的赶工中……这一切都在不断拉近江北与主城的距离。

　　毛剑平精彩语录：

　　1、我不赞成炒房，房子不是用来炒的，而是用来住的，雅居乐的房子你住了才知道有多舒服。

　　2、好的设计才能成就好的产品，3.6米层高，180米楼间距，是雅居乐的标志。

　　3、雅居乐的小区，就是一座公园，藏龙御景斥巨资3000万邀请贝尔高林做景观设计，在这里，一砖一瓦都是美景。

　　4、别的项目都是先盖房子，后建配套，雅居乐一贯作风是先打造配套，再建房子，我们会有自己的教育中心、商业中心、医疗中心、酒店中心，让业主买看得到的未来。

　　5、藏龙御景为什么能热销?区域利好不断，产品品质过硬，毛坯房100%的收房率，真正用产品打动消费者。

　　6、雅居乐滨江国际9万方的会所，就是业主触手可及的社区配套，泳池派对、时装发布会、家庭聚会、宴请朋友，美好生活，呼之欲出。

　　7、滨江国际的未来，会有9年制义务教育的公立学校，会有2所幼儿园，要打造一年365天接收孩子的双语幼儿园，让业主的孩子能在家门口上学。

　　8、一个人站立需要两条腿，长江也一样，如果两岸都发展起来了，一个巨人就站起来了，未来的长江会比武汉、重庆更美，长江北岸会比南岸更美。

　　9、老业主的推崇和口碑，让雅居乐的产品销售越来越好，在南京，通过老业主重复购买和推荐购买的比例已经超过了45%，这个数值在广东已经超过了65%。

　　10、政策解禁就如闸门打开，被积蓄的购房需求会涌入市场，南京是一个很好的市场，每年有几十万高校毕业生，就保证了源源不断的需求.

　　11、别墅客的痛苦，我们懂，很多来买雅居乐大平层的业主，都是曾经的别墅客，厌倦了楼上楼下的频繁奔走，才更青睐大平层的舒适。